NVM-kwartaalcijfers breken alle records

508
nvm-kwartaalcijfers
Foto NVM

Het woningaanbod en het aantal verkochte woningen in Nederland zijn het afgelopen kwartaal opnieuw afgenomen. Met ruim 32.000 verkochte woningen in het derde kwartaal is dat een daling van circa 29% ten opzichte van een jaar eerder.  Dit is het laagste aantal verkochte woningen sinds 2015.

De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning steeg in het derde kwartaal van 2021 naar € 419.000, die van een nieuwbouwwoning naar € 455.000. Dit is een stijging van ruim 19% ten opzichte van het derde kwartaal 2020 voor een bestaande woning en van 14% voor een nieuwbouwwoning. Dit blijkt uit de NVM-kwartaalcijfers over het derde kwartaal van 2021.

Er werden ruim 32.000 woningen verkocht in het derde kwartaal van 2021, bijna 29% minder dan in het derde kwartaal 2020 en daarmee het laagste aantal in zes jaar. Op jaarbasis verkochten NVM-makelaars ruim 149.000 woningen. De transactieprijs komt in het derde kwartaal van 2021 uit op € 419.000, een stijging op jaarbasis van ruim 19%. Dat is iets lager dan de stijging in het vorige kwartaal.

80% boven vraagprijs

De prijs van tussenwoningen is in deze NVM-kwartaalcijfers het sterkst gestegen: 20,5% in een jaar tijd, naar € 366.000; appartementen zijn het goedkoopste woningtype; de prijs steeg in een jaar tijd met ruim 18% naar € 351.000. Vrijstaande woningen noteren gemiddeld € 633.000, ook een stijging van ruim 18%;

Van de woningen werd circa 80% boven de vraagprijs verkocht. Gemiddeld lag de transactieprijs van alle verkochte woningen 8,6% boven de vraagprijs. Voor tussenwoningen is dat gemiddeld 10,7% en vrijstaande woningen gaan gemiddeld 4,1% boven de vraagprijs weg;

Het duurt nu gemiddeld 23 dagen voor een woning is verkocht. Dat is 1 dag korter dan het vorige kwartaal en daarmee de kortste periode ooit.

Aanbod gehalveerd

Het aanbod van koopwoningen is in vergelijking met een jaar geleden maar liefst 44% lager. De daling is bij vrijstaande woningen het hoogst; in een jaar tijd is dat met 55% afgenomen. De regio’s Midden-, Oost- en Zuid-Nederland noteren de grootste daling van het aanbod in een jaar tijd. Op de Veluwe, in Zuidwest-Overijssel, in Het Gooi en de Vechtstreek is het aanbod in een jaar tijd gehalveerd.

De cijfers en bijbehorende analyse zijn gepubliceerd op de website van de NVM.