Als makelaar wil je je klanten op alle manieren adviseren bij het kopen van een woning. Een van de mogelijkheden is het aanbieden van een checklist, die de kopers kunnen meenemen bij het bezichtigen van een woning.

Als makelaar wil je je klanten op alle manieren adviseren bij het kopen van een woning. Een van de mogelijkheden is het aanbieden van een checklist, die de kopers kunnen meenemen bij het bezichtigen van een woning.

Om klanten zo goed mogelijk te helpen kun je ze bijvoorbeeld een checklist geven wanneer ze een woning gaan bezichtigen. Zo weten ze precies waarnaar ze moeten kijken.

De nieuwe buurt

Voordat u de woning bekijkt, kunt u al een ritje door de wijk maken en de woning van buiten bekijken.

 

  • Hoe is de ligging van de tuin ten opzichte van de zon?
  • Is er ruimte om te parkeren?
  • Moet er een parkeervergunning aangevraagd worden?
  • Is er openbaar vervoer?
  • Zijn er winkels in de buurt?
  • Is het een kindvriendelijke buurt?
  • Hoe ziet het huis van de buren er uit?
  • Zijn er voorzieningen als scholen, artsen of een apotheek?
  • Zijn er verenigingen en recreatiemogelijkheden?
  • Is het een rustige of drukke wijk?
  • Hoe ziet het dak eruit, zit de woning goed in de verf, is het huis onderhouden?

Tijdens de bezichtiging

  • Bekijk de woning van zolder tot kruipruimte, zonder ruimtes (zoals inbouwkasten)
    over te slaan.
  • Let goed op vochtplekken, scheuren en andere ongeregeldheden en vraag
    uitdrukkelijk naar de oorzaken.
  • Let op de indeling van de woning. Voldoet die aan uw huidige of toekomstige
    wensen? Is die aan te passen zonder ingrijpende verbouwing?
  • Let aan de buitenkant van het huis op de staat van het dak, metselwerk, beton,
    schilderwerk en de kozijnen.
  • Bekijk de lichtinval en de privacy.
  • Luister goed of er buitengeluiden doordringen. Rij ook eens door de wijk/straat
    tijdens ochtend- of avondspits.
  • Kijk niet alleen welke apparatuur aanwezig is, let ook op de staat ervan.
  • Kijk goed naar de afwerking van deuren, ramen, het aantal stopcontacten, enz.

Muren, plafonds en vloeren

  • Is het huis gehorig?
  • Zijn er scheuren, sporen van lekkage of vochtplekken?
  • Zijn plafonds brandwerend?
  • Sluiten vloeren en plafonds goed aan op de muren?
  • Zijn de vloeren recht?
  • Is de vloerbedekking opgenomen in de koopprijs?
  • Is er een kruipruimte onder de vloer?
  • Is de kruipruimte droog?
  • Is de vloer van onderen geïsoleerd?

Ramen en deuren

  • Sluiten ramen en deuren goed?
  • In welke staat verkeert het schilderwerk?
  • Zitten de ramen goed in de stopverf?
  • Hoe is het hang- en sluitwerk?
  • Moeten de deurknoppen vervangen worden?
  • Zijn er voorzieningen tegen inbrekers?

Woonkamer

  • Hoe is het uitzicht?
  • Is er een open haard of kan er een komen?
  • Is er voldoende kastruimte?

Keuken

  • Hoe staat het met de kwaliteit van kasten, aanrecht en apparatuur?
  • Hou je deze keuken of moet er een nieuwe komen?
  • Zit ingebouwde apparatuur in de aankoopkosten?
  • Zijn er aansluitingen voor afwas- en wasmachine?
  • Is er voldoende kastruimte?
  • Is de keuken handig ingedeeld?

Badkamer en toilet

  • Hoe zijn de voorzieningen (kranen, douche, ligbad, toilet, wastafels, evt.
    aansluiting voor wasmachine/droger)?
  • Hoe wordt er verwarmd?
  • Hoe is de staat van onderhoud?
  • Zijn tegels en voegen nog goed?
  • Is er genoeg ventilatie? Let op vochtplekken!

Slaapkamers

  • Zijn er genoeg slaap- en kinderkamers?
  • Hoe liggen de kamers ten opzichte van de woonkamer (denk aan geluid)?
  • Is er voldoende kastruimte?
  • Kunnen de kamers verwarmd worden?
  • Zijn er balkons?

Verder nog letten op:

  • De hoogte van lokale belastingen: onroerend goed en waterschap.
  • Wat staat er in het bestemmingsplan voor deze buurt?
  • Is er vervuilde grond?
    Rusten er erfdienstbaarheden op het pand? (bijvoorbeeld een recht van
    overpad).
  • Krijg je in je nieuwe woning te maken met kwalitatieve verplichtingen? (je bent
    bijvoorbeeld verplicht om een straatnaambordje op je gevel te schroeven).
  • Rust er een anti-speculatiebeding op de woning? (geldt meestal voor een
    periode van 10 jaar).
  • Is er sprake van het Garantie Instituut Woningbouw (GIW)?

Bron: Tros Radar