Om Londense taferelen te voorkomen, waarbij appartementen in populaire gedeelten van de stad worden opgekocht door buitenlandse investeerders en vervolgens grote delen van het jaar leegstaan, richt de gemeente Amsterdam nu een eigen vastgoedfonds op om de panden in het historische centrum van de hoofdstad te beschermen.
Om Londense taferelen te voorkomen, waarbij appartementen in populaire gedeelten van de stad worden opgekocht door buitenlandse investeerders en vervolgens grote delen van het jaar leegstaan, richt de gemeente Amsterdam nu een eigen vastgoedfonds op om de panden in het historische centrum van de hoofdstad te beschermen.
Burgemeester Eberhard van der Laan wil dat huizen in de binnenstad betaalbaar blijven voor z’n eigen inwoners, zegt hij maandag in De Telegraaf. Het publiek-private fonds krijgt de naam 1012 Inc, verwijzend naar het postcodegebied. Daarin worden de kroonjuwelen van de hoofdstad ondergebracht.
,,De stad is primair voor zijn inwoners”
Burgemeester Eberhard van der Laan zei in de krant dat woningen in de binnenstad betaalbaar moeten blijven voor Amsterdammers. ,,De stad is primair voor zijn inwoners.” Als voorbeeld noemt de burgemeester de appartementen rondom het Londense Hyde Park. Die zouden tegenwoordig als vastgoedbelegging worden verhandeld voor meer dan 100 miljoen euro per stuk. Rijke oosterlingen zouden er maar een paar dagen per jaar zijn om te wonen, of om hun bezit te inspecteren. ,,Terwijl Londenaren op twee uur afstand met de metro wonen. Dat is een schrikbeeld dat hier niet mag gebeuren”, stelt Van der Laan.
Betaalbaar
De belangrijkste doelstelling van 1012Inc, naast een stabiel rendement van 4 procent per jaar voor de aandeelhouders, is dat er meer betaalbare huurwoningen ontstaan in het gebied. Het fonds zal nadrukkelijk niet gebruikt worden voor het opkopen van raambordelen, zoals de gemeente nu doet. Dit is een eis van Syntrus Achmea. Deze vermogensbeheerder, die de miljoenen van de pensioenfondsen belegt, krijgt in ruil voor deelname aan het 1012Inc aantrekkelijke stukken grond op andere plekken in de stad om zelf te mogen ontwikkelen.
De huidige portefeuille van het fonds bestaat uit honderden panden die al in bezit zijn van woningcorporatie Stadgenoot. Van der Laan stelt daarnaast voor dat het nieuwe superfonds ook delen van de omvangrijke vastgoedportefeuille van de hoofdstad kan kopen.
