Hypotheken en financiering

De vraag naar hypotheken met een rentevaste periode van 6 tot 10 jaar is toegenomen, zegt De Hypotheker. De hypotheekrente stijgt onder invloed van het conflict in het Midden-Oosten. Dat is voor veel geldverstrekkers aanleiding om de hypotheekrentetarieven met langere looptijden te verhogen.

75.000 huiseigenaren met funderingsproblemen hebben niet genoeg geld om het noodzakelijke herstel te betalen. Zij lopen ernstig financieel risico. Dat blijkt uit onderzoek van de Autoriteit Financiële Markten (AFM).

Net als bij de klant, groeit bij de makelaar de behoefte aan regie over tijd en levensfase. In plaats van het klassieke model van makelaarskantoor past daarom tegenwoordig een flexibelere werkomgeving beter bij veel makelaars.

De hypotheekmarkt lijkt zich te stabiliseren. Het aantal hypotheekaanvragen is in het eerste kwartaal gelijk gebleven vergeleken met een jaar eerder. De rente stijgt nog wel als gevolg van de onzekerheid, maar ook daar is zicht op stabilisatie. 

Na een sterk 2025 koelt de huizenmarkt in 2026 waarschijnlijk af. De huizenprijzen stijgen licht door, maar het aantal transacties zal dit jaar en volgend jaar dalen. Dat concluderen analisten van ABN Amro in de Woningmarktmonitor.

Door een krap woningaanbod komt (hypotheek)fraude steeds vaker voor. Hoe kun je het signaleren en bestrijden? Karine Onderwater (SFH) en Alex Vooren (SBWH) geven adviezen. 

Geen financieringsvoorbehoud opnemen in de koopakte leidt vaak tot geschillen. De verkoopmakelaar doet er goed aan stil te staan bij de ware bedoelingen van de koper. Lees de column van advocaat Johan van de Sande.

Sinds eind vorig jaar is het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning onder doorstromers sneller gestegen dan onder starters. Het verschil tussen de twee groepen is nu vrijwel verdwenen. Vooral doorstromers jonger dan 35 jaar maken een duidelijke inhaalslag. Onderutssen de hypotheekrentes als gevolg van de oorlog in Iran.