Nieuwbouw en projectontwikkeling

Nieuwbouwkavels voor particuliere eengezinswoningen waren in het vierde kwartaal van 2025 gemiddeld 15,3% duurder dan een jaar eerder. De kavelprijzen stegen het hardst in Drenthe. 

Het woningbouwbeleid in Nederland is te weinig gericht op de vraag. De helft van de woningzoekenden wil een eengezinswoning, terwijl in de huidige plannen maar 28% van de nieuwbouw bestaat uit dat woningtype. Bovendien gaat het beleid voorbij aan de vraag naar midden- en duurdere segmenten.

Grote beleggers eisen ruim € 4 miljard op van woningverhuurder Vesteda. De grootste private huisbaas van Nederland moet daardoor mogelijk tienduizenden woningen gedwongen verkopen. Vesteda is in gesprek met investeerders om dit te voorkomen.

De uitpondgolf van voormalige huurwoningen en een (tijdelijke) opleving van de nieuwbouw zorgen dit jaar voor extra aanbod van woningen. Daardoor stijgen de huizenprijzen in 2026 minder hard. De uitpondgolf bereikt dit jaar een piek. Daardoor wordt in 2027 weer grotere stijging van de huizenprijzen verwacht. Dat schrijven economen van Rabobank in hun Kwartaalbericht Woningmarkt.

De gemeente Olst scoort volgens de huizenbezitters het best met zichtbare woningbouw, terwijl Oisterwijk traag en besluiteloos woonbeleid voert.

Gemeenten hebben ruim een kwart van de woningen die ze de afgelopen vier jaar wilden bouwen niet weten op te leveren. Van de ruim 357.000 huizen die tussen 2022 en 2026 stonden gepland, zijn er 264.000 daadwerkelijk gerealiseerd (74 %). Dat blijkt uit onderzoek van de NOS met regionale en streekomroepen.