Woningmarkt en economie

Steeds meer jonge huishoudens vinden de weg naar de koopwoningmarkt. Na een aantal jaren van terugval neemt het aantal starters dat een woning koopt weer toe. Vooral stellen die samen hun eerste huis kopen, zorgen voor deze groei.

Beleggers zijn op zoek naar stabiele rendementen en groeiende markten en vinden die steeds vaker buiten de Randstad. Hier zijn vaker betaalbare locaties met goede verbindingen te vinden.

De verkoopprijzen van nieuwbouwwoningen zijn in het tweede kwartaal van 2025 minder snel gestegen dan eerder. Nieuwbouwwoningen werden in het tweede kwartaal gemiddeld 7,8%...

In deze eerste aflevering van de Vastgoed Actueel Podcast gaat Antoine Steenkamer in gesprek met Niek Verra.

Welk marktaandeel hebben verkoopmakelaars in Nederlandse steden? Hoe presteert de top-5 meest verkopende makelaarskantoren? Lees de blog!

De huizenprijzen stijgen harder dan verwacht. ABN AMRO heeft de verwachte prijsstijging voor dit jaar wederom naar boven bijgesteld. De inkomensgroei en het woningtekort vormen de oorzaak.

De woningmarkt blijft aantrekken. In augustus 2025 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 7,9% hoger dan een jaar eerder. Ook het aantal transacties nam duidelijk toe.

Een groeiende groep jongvolwassen huurders doet zich voor als stel om een woning te bemachtigen. Vooral twintigers grijpen naar deze strategie in de hoop meer kans te maken op de oververhitte Nederlandse huurmarkt.

De rijksoverheid werkt aan een nieuw type verzorgingshuis voor de groeiende groep ouderen die niet meer zelfstandig kan wonen, maar nog niet in aanmerking komt voor een verpleeghuis. Deze woonvorm moet niet alleen passende zorg en veiligheid bieden, maar ook de doorstroming op de woningmarkt stimuleren.

Expats maken maar een klein deel uit van de kopersmarkt, maar zijn wel in aandeel verdubbeld sinds 2020. Ze zijn geconcentreerd in enkele regio's en gaan daar steeds vaker kopen dan huren.

Ruim een vijfde van de koopwoningen wordt inmiddels binnen vijf jaar weer verkocht. Tegelijkertijd steeg de gemiddelde woningwaarde het afgelopen kwartaal door naar ruim boven een half miljoen euro, terwijl de betaalbaarheid verder onder druk komt te staan.

De vastgoedsector reageert kritisch op de Miljoenennota 2026. De maatregelen zijn onvoldoende om de woningnood op te lossen.

Al in het begin van de Troonrede benadrukte de Koning hoe belangrijk het oplossen van de wooncrisis is. Verderop benoemde hij het stikstofslot en de benodigde ruimte voor nieuwbouw. Uit onderzoek blijkt ook dat de helft van de Nederlanders de woningmarkt het belangrijkste onderwerp vinden bij de komende verkiezingen.

Het aantal hypotheekaanvragen groeit momenteel even sterk onder doorstromers als onder starters. Maar de financiële positie van doorstromers geeft ze een streepje voor op de woningmarkt.

Huizenprijzen temperen vooral in de Randstad als gevolg van de uitpondgolf. Dit effect houdt volgens RaboResearch nog tot eind 2026 aan.