Nieuws

Een bestaande koopwoning werd in 2025 gemiddeld ongeveer 8,5% duurder. Maar de prijzen vlakken af. Op maandbasis daalden ze in december zelfs licht. De prijzen van bestaande koopwoningen waren in december 2025 gemiddeld 5,8% hoger dan in december 2024. De prijsstijging vlakt voor de negende maand op rij af.

Steeds meer woningverkopers kiezen niet automatisch voor het hoogste bod. In een afkoelende woningmarkt vinden verkopers snelheid en zekerheid belangrijker. Dat leidt ertoe dat ze lagere, maar zekerder biedingen vaker accepteren.

Op basis van alle woningtransacties van 2025 is de Top 20 best presterende makelaars van Nederland vastgesteld. Alle makelaars in Nederland doen mee. De selectie is volledig gebaseerd op objectieve verkoopresultaten, zonder jury, inzendingen of subjectieve beoordelingen.

Het risico dat woningbouw nog dit jaar stilvalt als gevolg van netcongestie is reëel. Dat stellen gemeenten, provincies en projectontwikkelaars. Intussen pleiten experts voor...

De gemiddelde transactieprijs van bestaande koopwoningen kwam in het laatste kwartaal van 2025 voor het eerst boven € 500.000 uit. Tegelijkertijd wisselden veel woningen snel van eigenaar door een fors toegenomen aanbod.

Zo'n tienduizend huurders in de sociale sector bezitten ook een of meerdere koopwoningen. Dit is lastig aan te pakken. Corporaties willen meer mogelijkheden om inkomens en vermogen van huurders te toetsen.

Bij huurwoningen in de vrije sector groeit de kloof tussen betaalbare en dure huur, meldt Pararius. Het eerste segment krimpt, terwijl het aanbod dure huur toeneemt.

n 2025 zijn er in totaal meer dan 560.000 hypotheekaanvragen geregistreerd. Dat is een nieuw record en 16,5% meer dan in 2024. Dat meldt Hypotheken Data Netwerk (HDN), dat bijna alle hypotheekaanvragen in Nederland registreert.

De huizenprijzen blijven stijgen, maar wel minder hard dan vorig jaar. Dat verwachten economen van ABN Amro. Door de wegebbende uitpondgolf zal het aantal transacties iets afnemen, is de voorspelling.

Een brede coalitie uit de vastgoed- en financiële sector roept de Tweede Kamer op om hypotheekfraude steviger aan te pakken. Volgens de ondertekenaars worden duizenden woningen aan de markt onttrokken. Met grote gevolgen voor de leefbaarheid, veiligheid en de beschikbaarheid van woningen.

Steeds meer jongeren tot 25 jaar kopen een huis. In een jaar tijd is het aantal jonge starters dat een hypotheek aanvraagt, meer dan verdubbeld.

Andere woningmarktpartijen hebben felle kritiek geleverd op het biedprotocol dat NVM in december presenteerde. Concurrent Vastgoed Nederland spreekt van ‘schijnbiedlogboeken’. Vereniging Eigen Huis stelt dat NVM ‘oude biedpraktijken’ legitimeert.

Lagere overdrachtsbelasting voor beleggers, huren mogen stijgen en de NHG-grens gaat weer omhoog: een overzicht van veranderingen op de woningmarkt in 2026.

NVM-leden zijn vanaf 1 februari 2026 verplicht transparant te werken tijdens het biedproces en het digitale biedlogboek te gebruiken. Dat kan met het nieuw...

De salarissen in de makelaardij zijn in 2025 gemiddeld met 3,3% gestegen. Daarmee blijft de groei onder de verwachte inflatie in Nederland (4,3%). Dat blijkt uit het jaarlijkse Salarisonderzoek van 2B Connected.