Een woning die goed gepresenteerd is, trekt meer interesse en verkoopt sneller. Dat hoeft niet veel te kosten of veel tijd in beslag te nemen. Met een aantal gerichte stappen is een woning in korte tijd presentatieklaar voor de fotograaf, voor de makelaar tijdens bezichtigingen en uiteindelijk voor de koper. Wie dat proces bewust aanpakt, staat sterker aan de onderhandelingstafel.
Partnercontent
- Ruim op en haal persoonlijke spullen weg
Kopers willen zich een woning kunnen voorstellen als hun eigen thuis. Persoonlijke foto’s, overvolle kasten en overbodige meubels staan dat in de weg. Een opgeruimde ruimte oogt groter en geeft een neutraler uitgangspunt. Dit is de goedkoopste stap met direct zichtbaar effect, maar ook vaak de meest onderschatte.
- Pak kleine gebreken aan
Losse deurknoppen, krakende scharnieren, een lekkende kraan: het zijn details die kopers opmerken en die twijfel zaaien over de algehele staat van onderhoud. Een middag langs alle kleine gebreken gaan, levert meer op dan het lijkt. Het signaal dat het geeft is even belangrijk als het herstel zelf. Een woning zonder zichtbare gebreken nodigt uit tot vertrouwen.
- Werk het schilderwerk bij
Vergeelde muren, vlekkerige plinten of een deur met afgebladderde lak trekken de aandacht op de verkeerde manier. Fris nieuw schilderwerk geeft een woning direct een verzorgde uitstraling. Voor houtwerk binnenshuis, zoals deuren, kozijnen en plinten, zijn matte binnenlakken op waterbasis een goede keuze. Ze drogen snel, hebben weinig geur en geven een strak eindresultaat dat aansluit bij moderne interieurs. De Sigma S2U Nova Matt is daar een goed voorbeeld van, geschikt voor glad houtwerk in woonruimtes.
- Let op licht en lucht
Veel woningen worden donkerder gepresenteerd dan nodig. Was de ramen, vervang kapotte lampen en zorg voor voldoende daglicht tijdens bezichtigingen. Een lichte ruimte voelt groter en uitnodigender. Luchten voor een bezichtiging is een kleine moeite die het verschil maakt tussen een frisse en een muffe eerste indruk. En onthoud: die eerste indruk telt. Ook de tuin of het balkon verdient aandacht. Een opgeruimde buitenruimte versterkt het totaalbeeld.
- Bekijk de woning met de ogen van een koper
Loop door de woning zoals een bezoeker dat zou doen. Begin bij de voordeur en neem alle ruimtes door. Wat valt er als eerste op? Wat trekt de aandacht op een manier die je liever niet hebt? Vraag eventueel iemand van buiten om mee te lopen, want een frisse blik onthult meestal precies wat er nog aandacht nodig heeft. Die blik van buitenaf is het meest eerlijke advies dat je kunt krijgen.
Kortom, een woning die klaar is voor de markt, verkoopt zichzelf een stuk makkelijker.
