Tijdens het tweedaags IIR Hypothekencongres in Den Haag vertelde de hoogleraar dat de gemiddelde koopprijs van nieuwbouwappartementen in München met 6000 euro per vierkante meter maar liefst dubbel zo hoog ligt als in Amsterdam. Ook in de regio Utrecht, de zuidvleugel Randstad en het gebied rond de A50-as (beginnend bij Eindhoven, omhoog richting Zwolle) liggen de prijzen van nieuwbouwappartementen een stuk lager dan in kansrijke regios in Duitsland (bijvoorbeeld Hamburg en Düsseldorf) en Frankrijk.
Omgekeerde beweging
De hoogleraar durft daarom de stelling aan dat Nederlandse huizen niet langer duur zijn in vergelijking met huizen in onze buurlanden. De aantrekkingskracht voor Nederlanders om (net) over de grens te gaan wonen vanwege de lage huizenprijzen gaat dan ook steeds minder op. Wellicht dat er een omgekeerde beweging op gang komt, dat Duitsers of Belgen zich in Nederland gaan vestigen. Ook al zal het aantal niet spectaculair zijn.
Verwachtingen
Over de ontwikkeling van de huizenprijzen in Nederland toonde hij zich voorzichtig positief. Hij voorziet prijsstijgingen van 3 tot 5 procent met op enkele plaatsen uitschieters naar boven. In de regio net buiten de Randstad (kringregios) rekent hij op een stabilisatie van de prijzen. En ook al is de algemene trend omhoog, in de uiteinden van Nederland zullen de prijzen van woningen eerder nog verder dalen dan stijgen.
Meer informatie over IIR: www.iir.nl
