Politiek en beleid

Vanaf 2026 betalen huiseigenaren relatief minder waterschapsbelasting dan bedrijfseigenaren. Door nieuwe wetgeving zijn waterschappen verplicht onderscheid te maken tussen woningen en bedrijfspanden bij het vaststellen van tarieven. Daarmee komt een einde aan een periode waarin huishoudens onevenredig werden geraakt door stijgende waterschapslasten.

Een brede coalitie uit de vastgoed- en financiële sector roept de Tweede Kamer op om hypotheekfraude steviger aan te pakken. Volgens de ondertekenaars worden duizenden woningen aan de markt onttrokken. Met grote gevolgen voor de leefbaarheid, veiligheid en de beschikbaarheid van woningen.

Lagere overdrachtsbelasting voor beleggers, huren mogen stijgen en de NHG-grens gaat weer omhoog: een overzicht van veranderingen op de woningmarkt in 2026.

Marja Elsinga, onder andere hoogleraar Housing Institutions & Governance aan de TU Delft, is optimistisch over de woningmarkt. Maar dan moet de nieuwe regering wel moeilijke keuzes maken.

e Europese Commissie heeft een plan gepresenteerd om de bouw van meer betaalbare woningen te stimuleren. In het EU-woonplan worden regels voor de bouw van nieuwe woningen versoepeld en moet het makkelijker worden om tijdelijke verhuur en speculatie aan te pakken. Ook worden regels versoepeld voor de bouw van nieuwe woningen en komt er voor het eerst een EU-woontop.

Huiseigenaren betalen in 2026 gemiddeld bijna 4% meer aan gemeentelijke woonlasten. Voor het eerst komt het totaalbedrag voor onroerendezaakbelasting, riool- en afvalstoffenheffing boven de €1.000 per huishouden uit. De stijging verschilt sterk per gemeente, met uitschieters tot ver boven het gemiddelde.

Bijna vier op de tien Nederlandse gemeenten treden actief op tegen permanente bewoning van vakantiehuizen. Dat gebeurt ondanks een oproep van demissionair minister Mona Keijzer om bewoners voorlopig niet uit recreatiewoningen te zetten. De praktijk laat zien dat het gemeentelijk beleid sterk uiteenloopt.

Om de wooncrisis aan te pakken, stelt Duitsland een 'bouwturbo' in. Hierdoor kunnen gemeenten afwijken van bouwregels als ze dat nodig vinden en is er sneller goedkeuring voor vergunningen.

D66 en CDA richten zich op het terugdringen van de woningnood met sneller bouwen en vereenvoudiging van regels. Ze willen minstens 21 grootschalige nieuwbouwlocaties aanwijzen, die verspreid over het land liggen.

Voor inwoners van Assen wordt het volgend jaar makkelijker om hun woning te splitsen, kamers te verhuren of een tijdelijke woning op het erf te plaatsen. Volgens de gemeente komen er zeker 1.500 woningen voor een dergelijke aanpassing in aanmerking.

Woningzoekenden krijgen steeds meer gelijke kansen in de particuliere huursector. Woondiscriminatie op basis van naam komt bijna niet meer voor, blijkt uit onderzoek door het ministerie van VRO.

In de tweede aflevering van de Vastgoed Actueel Podcast gaat Antoine Steenkamer in gesprek met Pieter van Santvoort, makelaar en mede-eigenaar van Van Santvoort Makelaars...

Funderingsproblemen aanpakken kan het beste per wijk of buurt, in combinatie met het oplossen van andere problemen rond leefbaarheid. Dat schrijven NVM en de gemeente Dordrecht in een rapport.

Het beter benutten van rijtjeswoningen kan extra woonruimte opleveren voor een half miljoen woningzoekenden, blijkt uit een studie. Om dat voor elkaar te krijgen moeten gemeenten wel zorgen voor vergunningvrij woningdelen.

Nieuwbouw loopt vaak maanden vertraging op door procedures bij de Raad van State. Toch blijkt stilstand lang niet altijd nodig. Dat blijkt uit de...