Taxeren

De Raad voor de leefomgeving en infrastructuur pleit voor een landelijke aanpak van funderingsschade. Ook wil de Raad dat makelaars funderingsschade over enkele jaren verplicht gaan delen bij de verkoop of verhuur van woningen.

Investeerders waren in 2023 minder actief op de woningmarkt, toch steeg hun aandeel naar 9,4%, blijkt uit cijfers van het Kadaster.

Ook het kantoor van de makelaar moet sinds 1 januari 2023 voldoen aan energielabel C. Hoe kan de makelaar aan die verplichting voldoen?

Chris van Zantwijk (NVM): Te strenge regels en financiële garanties leiden tot een onbalans tussen de wensen van woningzoekers en het aanbod aan beschikbare nieuwbouwwoningen.

“De rol van de taxateur verandert." Dat zegt Calcasa-directeur Tijs Pellemans in het interview van Vastgoed 10 2022. Lees het interview terug!

Risico’s als gevolg van klimaatverandering zouden meegenomen moeten worden in de waarde en dus de prijzen van huizen. Dat vindt de Autoriteit Financiële Markten (AFM). De financiële toezichthouder waarschuwt voor toenemende schade bij huizen in de toekomst.

Potentiële kopers kunnen zich zorgen maken over het kopen van een woning met asbest. Voor verkopers is het verstandig altijd eerlijk te zijn over asbest en een inventarisatierapport te laten opstellen.

Voor het eenduidig taxeren van duurzame woningcomplexen door vastgoedtaxateurs zijn extra richtlijnen nodig, Dit constateren Larissa Cordewener en Martijn Dröes in hun artikel in het kwartaalblad Real Estate Research Quarterly.

Het Tuchtcollege van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) heeft een ingediende klacht tegen een desktoptaxatie van een woning gegrond verklaard. De taxateur die de desktoptaxatie uitvoerde krijgt een waarschuwing, omdat hij zijn waardering onvoldoende zou hebben onderbouwd.

De WOZ-waarde van Nederlandse woningen is dit jaar met ruim 16% gestegen en staat op het hoogste niveau ooit. In Lelystad steeg de WOZ-waarde met meer dan een kwart. Dat meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.

Het aantal bezwaren tegen de WOZ-waarde ligt dit jaar al op 600.000. Dat is bijna drie keer zoveel als voorgaande jaren, aldus de Waarderingskamer.

Geautomatiseerde taxaties zijn nog onvoldoende transparant om traditionele taxateurs te vervangen, aldus een artikel in Real Estate Research Quarterly.

De overheid overweegt een waterlabel voor woningen in te voeren. Een goed idee? In de rubriek De Stelling in Vastgoed Actueel 2 geven vier makelaars hun mening.

De discussie over het gebruik van de desktoptaxatie laait weer op na een kritisch rapport van de NRVT over het hybride taxatiemodel. De NVB en de NHG hebben er nog steeds vertrouwen in.

Uit onderzoek van hypotheekadviseur Frits blijkt dat 28% van de huizenbezitters de hypotheeklasten kan verlagen met een nieuwe waardebepaling.