Woningmarkt en economie

De geleidelijke afbouw van de hypotheekrenteaftrek heeft volgens ABN Amro minder impact op de maandlasten van huiseigenaren dan wordt gevreesd.

Er staan zoveel huizen, kantoren en winkels in Nederland leeg, dat alle inwoners van de stad Utrecht erin zouden kunnen wonen. De leegstand komt neer op 200.000 nieuwbouwappartementen.

De woningmarkt is hét thema bij de verkiezingen. Starters en huiseigenaren willen dat de politiek doorpakt met betaalbare woningen, minder regels en beter gebruik van bestaande ruimte.

De intentie om binnen een jaar een woning te kopen, blijft dalen onder woningzoekenden, blijkt uit de Funda Index. De druk op de woningmarkt zit vooral bij starters die in de lagere prijsklassen op zoek zijn.

Terwijl de Nederlandse huurprijzen de hoogste van Europa blijven, kiezen steeds meer particuliere verhuurders ervoor hun bezit te verkopen en het vrijgekomen kapitaal in het buitenland te investeren. De combinatie van strengere regulering en fiscale druk lijkt de binnenlandse huurmarkt te verzwakken.

In Noord-Holland en Utrecht vraagt minder dan de helft van de starters een hypotheek met NHG aan, vanwege de hoge huizenprijzen. Dat schrijft Van Bruggen in een nieuwsupdate.

In het derde kwartaal van 2025 bleef de woningmarkt opvallend actief. Meer woningen kwamen te koop, transacties verliepen vlot en het vertrouwen bleef overeind. Tegelijk vlakte de prijsstijging af door het toegenomen aanbod. Ook aan de hypotheekzijde was sprake van groei: er werden meer aanvragen ingediend, vooral door doorstromers.

Steeds meer jonge huishoudens vinden de weg naar de koopwoningmarkt. Na een aantal jaren van terugval neemt het aantal starters dat een woning koopt weer toe. Vooral stellen die samen hun eerste huis kopen, zorgen voor deze groei.

Beleggers zijn op zoek naar stabiele rendementen en groeiende markten en vinden die steeds vaker buiten de Randstad. Hier zijn vaker betaalbare locaties met goede verbindingen te vinden.

De verkoopprijzen van nieuwbouwwoningen zijn in het tweede kwartaal van 2025 minder snel gestegen dan eerder. Nieuwbouwwoningen werden in het tweede kwartaal gemiddeld 7,8%...

In deze eerste aflevering van de Vastgoed Actueel Podcast gaat Antoine Steenkamer in gesprek met Niek Verra.

Welk marktaandeel hebben verkoopmakelaars in Nederlandse steden? Hoe presteert de top-5 meest verkopende makelaarskantoren? Lees de blog!

De huizenprijzen stijgen harder dan verwacht. ABN AMRO heeft de verwachte prijsstijging voor dit jaar wederom naar boven bijgesteld. De inkomensgroei en het woningtekort vormen de oorzaak.

De woningmarkt blijft aantrekken. In augustus 2025 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 7,9% hoger dan een jaar eerder. Ook het aantal transacties nam duidelijk toe.

Een groeiende groep jongvolwassen huurders doet zich voor als stel om een woning te bemachtigen. Vooral twintigers grijpen naar deze strategie in de hoop meer kans te maken op de oververhitte Nederlandse huurmarkt.