Woningmarkt en economie

De woningmarkt noteerde in oktober opnieuw stevige prijsstijgingen, al neemt het tempo af. Tegelijkertijd trekken transacties en hypotheekaanvragen verder aan en bereiken marktwaardes nieuwe records. Starters blijven een stabiel aandeel van de markt vormen.

Opvallend nieuws uit Moerdijk en omgeving: makelaars daar hebben te maken met opvallend veel afgezegde bezichtigingen. Dat is het gevolg van het nieuws dat de gemeente het Brabantse dorp wil opheffen.

Tijdens de jaarlijkse Vastgoedlezing van de Amsterdam School of Real Estate (ASRE) benadrukte Marc Roovers gisteren dat de Nederlandse vastgoedmarkt ondanks renteverhogingen en strengere regelgeving een stevig fundament behoudt. Tegelijkertijd waarschuwde hij voor toenemende geopolitieke spanningen en financiële onzekerheden die het beleggingsklimaat onder druk kunnen zetten.

Op woningen die via het platform Huispedia werden verkocht, werd in september minder vaak en minder hoog boven de vraagprijs geboden. Het is voor het eerst in ruim een half jaar tijd dat er minder overboden wordt.

De hypotheekmarkt vertoonde in oktober 2025 een gematigde groei van 4%. Het aantal aanvragen nam toe en koopwoningen werden opnieuw duurder. Starters bleven een stabiele pijler binnen de markt.

De ontwikkeling van nieuwe woningen via herbestemming van kantoren en winkels neemt verder af. In 2024 zijn er opnieuw minder woningen door transformatie gerealiseerd,...

Bijna de helft van de Nederlanders vindt dat het bouwen van voldoende huizen belangrijker is dan het verminderen van ons fossiele energieverbruik. Toch blijft de steun voor de energietransitie onverminderd groot.

De prijzen van bestaande koopwoningen is in september bijna gelijk gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Vergeleken met een jaar geleden stegen de prijzen gemiddeld 7%. Dat blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster.

De geleidelijke afbouw van de hypotheekrenteaftrek heeft volgens ABN Amro minder impact op de maandlasten van huiseigenaren dan wordt gevreesd.

Er staan zoveel huizen, kantoren en winkels in Nederland leeg, dat alle inwoners van de stad Utrecht erin zouden kunnen wonen. De leegstand komt neer op 200.000 nieuwbouwappartementen.

De woningmarkt is hét thema bij de verkiezingen. Starters en huiseigenaren willen dat de politiek doorpakt met betaalbare woningen, minder regels en beter gebruik van bestaande ruimte.

De intentie om binnen een jaar een woning te kopen, blijft dalen onder woningzoekenden, blijkt uit de Funda Index. De druk op de woningmarkt zit vooral bij starters die in de lagere prijsklassen op zoek zijn.

Terwijl de Nederlandse huurprijzen de hoogste van Europa blijven, kiezen steeds meer particuliere verhuurders ervoor hun bezit te verkopen en het vrijgekomen kapitaal in het buitenland te investeren. De combinatie van strengere regulering en fiscale druk lijkt de binnenlandse huurmarkt te verzwakken.

In Noord-Holland en Utrecht vraagt minder dan de helft van de starters een hypotheek met NHG aan, vanwege de hoge huizenprijzen. Dat schrijft Van Bruggen in een nieuwsupdate.

In het derde kwartaal van 2025 bleef de woningmarkt opvallend actief. Meer woningen kwamen te koop, transacties verliepen vlot en het vertrouwen bleef overeind. Tegelijk vlakte de prijsstijging af door het toegenomen aanbod. Ook aan de hypotheekzijde was sprake van groei: er werden meer aanvragen ingediend, vooral door doorstromers.