Een bestaande koopwoning werd in 2025 gemiddeld ongeveer 8,5% duurder. Maar de prijzen vlakken af. Op maandbasis daalden ze in december zelfs licht. De prijzen van bestaande koopwoningen waren in december 2025 gemiddeld 5,8% hoger dan in december 2024. De prijsstijging vlakt voor de negende maand op rij af.

Starters blijven onverminderd op zoek naar een koopwoning, al is het vertrouwen dat het lukt vrij laag. Dat blijkt uit de Funda index. Ten opzichte van doorstromers, schakelen starters minder vaak een makelaar in, zegt Funda.

Steeds meer woningverkopers kiezen niet automatisch voor het hoogste bod. In een afkoelende woningmarkt vinden verkopers snelheid en zekerheid belangrijker. Dat leidt ertoe dat ze lagere, maar zekerder biedingen vaker accepteren.

Op basis van alle woningtransacties van 2025 is de Top 20 best presterende makelaars van Nederland vastgesteld. Alle makelaars in Nederland doen mee. De selectie is volledig gebaseerd op objectieve verkoopresultaten, zonder jury, inzendingen of subjectieve beoordelingen.

Het risico dat woningbouw nog dit jaar stilvalt als gevolg van netcongestie is reëel. Dat stellen gemeenten, provincies en projectontwikkelaars. Intussen pleiten experts voor...