VBO Makelaar is sinds eind vorig jaar niet alleen lid van The European Group of Valuers Associations (TEGoVA), maar als Awarding Member Association ook bevoegd om onder auspiciën van TEGoVA REV-titels (Recognised European Valuer) uit te reiken aan taxateurs van vastgoed. Inzet? Het verder professionaliseren van de taxatiebranche.
VBO Makelaar is sinds eind vorig jaar niet alleen lid van The European Group of Valuers Associations (TEGoVA), maar als Awarding Member Association ook bevoegd om onder auspiciën van TEGoVA REV-titels (Recognised European Valuer) uit te reiken aan taxateurs van vastgoed. Inzet? Het verder professionaliseren van de taxatiebranche.
Hans van der Ploeg, directeur van VBO Makelaar, legt uit: Door aan taxaties en taxateurs uniforme eisen op Europees niveau te stellen, verbeter je de transparantie en onderlinge vergelijkbaarheid. Daarnaast worden taxaties reëler en werk je aan de professionalisering van de branche.
REV-certificaten
Tijdens de PROVADA deze week zijn door VBO Makelaar de eerste vijf REV-certificaten uitgereikt aan VBO-taxateurs die aan de European Valuation Standards (EVS) van de TEGoVA voldoen. Daarnaast gaf de branchevereniging samen met de voorzitter van TEGoVA en taxatiedeskundige prof. dr. Berkhout een presentatie over EVS en wat deze standaard precies inhoudt en voor Nederlandse makelaars/taxateurs kan betekenen.
Eenduidig
Van der Ploeg vervolgt: Doel van de zogenaamde 28 PTA-richtlijnen van het Platform Taxateurs en Accountants is onder meer te komen tot eenduidige taxatienormen die aanhaken bij internationale standaarden. Dit wordt onderschreven door de AFM en DNB. Via het lidmaatschap van TEGoVA conformeert VBO Makelaar zich aan die internationale standaard.
Eerste
Lid van TEGoVA word je niet zomaar. Daarvoor moeten de opleidingseisen, het permanente educatietraject, het competentieprofiel, het tuchtrecht en de beroeps- en gedragscode voldoen aan de eisen van TEGoVA. VBO Makelaar was de eerste Nederlandse branchevereniging die zich, in mei 2013, bij TEGoVa aansloot. Inmiddels zijn ook VastgoedPRO en NVM lid geworden. Zij zijn echter geen Awarding Member Association en mogen daarom geen REV-titels namens TEGoVA uitreiken.
REV-titel
Taxateurs met de REV-titel houden zich aan de taxatienormen die TEGoVA heeft opgesteld. Van der Ploeg: Het REV-certificaat is persoonsgebonden. Het geeft aan dat de taxateur werkt volgens de EVS en de zogenaamde Code of Ethics and Conduct. Ook is er Permanente Educatie aan verbonden; wat betekent dat er volgens bepaalde kwaliteitseisen eenduidig getaxeerd wordt.
Commercieel vastgoed
Vooralsnog is de aandacht van TEGoVA vooral op commercieel vastgoed gericht. Maar het REV-traject staat open voor zowel taxateurs van commercieel als van agrarisch vastgoed. En ook woningtaxaties zijn aan verandering onderhevig: de Europese Commissie heeft inmiddels een richtlijn uitgegeven die in 2016 moet leiden tot nationale wetgeving. We hebben het dan over kredietverstrekking aan consumenten, waarin taxaties voor hypotheekverstrekking een belangrijke rol spelen. Dan moeten ook deze taxaties voldoen aan uniforme internationale taxatiestandaarden.
Gevolgen
Vanzelfsprekend hebben deze ontwikkelingen ook gevolgen voor de makelaardij. Het onderdeel taxatie krijgt binnen de woningmarkt en het vak van makelaar/taxateur meer nadruk. Makelaars kunnen er bewust voor kiezen om alleen nog te gaan taxeren en zich daarin volgens de in te voeren wetgeving verder te specialiseren via bijscholing en certificatie.
