Verhuur

Huurders vechten vaker servicekosten aan die ze bovenop de huur betalen. Ze krijgen vaak gelijk, want vooral particuliere verhuurders hebben de zaken niet altijd goed op orde, meldt de Huurcommissie.

Verhuurders van vrijesectorwoningen vrezen dat zij huurders mogelijk tot €6,4 miljard moeten terugbetalen nu rechters oordelen dat zij jarenlang te hoge huren hebben gerekend.

Het aannemen van de Wet betaalbare huur door de Tweede Kamer heeft tot een stroom reacties geleid. Particuliere verhuurders maken zich op voor juridische procedures. Institutionele beleggers en projectontwikkelaars zijn blij dat er nu duidelijkheid is.

Het aantal private huurwoningen steeg tussen 1 januari 2021 en 1 januari 2023 met 67.000 naar 1,2 miljoen. Dit blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster.

De Wet betaalbare huur is aangenomen. Een flinke meerderheid van de Tweede Kamer stemde donderdagavond voor invoering. Een poging van VVD en BBB om de stemming over het meireces heen te tillen, mislukte.

De verkoopgolf van huurwoningen in de vrije sector houdt aan. Van alle te koop staande woningen in het eerste kwartaal is 7% een voormalige huurwoning, geeft huurplatform Pararius aan.

Huurverhogingen in vrije sector blijven de komende jaren beperkt, zo bepaalt de Tweede Kamer. Minister De Jonge waarschuwde vorige week dat de situatie voor verhuurders onhoudbaar wordt.

Een toenemend aantal huiseigenaren zegt bereid te zijn om een deel van hun woning te verhuren: 6%. In 2018 was dat nog 3%. De bereidheid om een afgescheiden woonruimte, zoals een tuinhuis of etage met eigen opgang te verhuren is zelfs vervijfvoudigd. In 2018 was dat 6%. Dat blijkt uit het ING Woonbericht.

Het aantal huurtransacties in het kale huursegment is in 2023 hard gedaald. Het totaal aantal verhuurde woningen lag in 2023 13% lager dan in 2022. Dat blijkt uit cijfers van NVM en Vastgoedmanagement NL. De daling ging gedurende het jaar 2023 steeds sneller.

De ‘verkoopgolf’ van voormalige huurwoningen door beleggers houdt aan. Beleggers hebben vorig jaar 11.700 meer woningen verkocht aan mensen die er zelf gaan wonen dan er door eigenaar-bewoners aan beleggers werden verkocht. Dat is een record, stellen onderzoekers in economenblad ESP.

Als vastgoedprofessional kan investeren in vastgoed soms voelen als een ritje in de achtbaan. Enerzijds zijn er de opwindende hoogtes van potentieel rendement, het opbouwen van vermogen en het hebben van tastbaar eigendom. Anderzijds duiken de dieptepunten op van onverwachte uitdagingen, marktschommelingen en de alomtegenwoordige vraag of je wel de juiste keuzes maakt.

De huurkloof, het verschil tussen de huur die woningzoekenden verwachten te betalen en het werkelijke maandbedrag, is kleiner dan vorig jaar. Dit komt doordat de huurprijzen in heel Europa minder hard stijgen.

De verkoop van voormalige huurwoningen door beleggers leidt tot een biedingenstrijd onder koopstarters. Zeker in de grote steden is overbieden weer de norm geworden. Vooral kleine, zogeheten 'box 3-beleggers' die hun bezit uitponden doen hier hun voordeel mee.

Op kamers gaan als student wordt nog altijd steeds duurder, maar de kamerprijzen zijn in 2023 minder hard gestegen dan het jaar ervoor. Studenten tasten het diepst in de buidel voor een kamer in Amsterdam. Het landelijke aanbod steeg een fractie.

TreeHouse, de organisatie achter huurplatforms Pararius en Huurwoningen.nl, neemt Properize over. Met de software van dit bedrijf kunnen huurkandidaten en expats razendsnel gescreend worden.