HRA
?Steeds meer wordt de financiering van de staatskas, de zoektocht naar bezuinigingen en de triple A status van Nederland gekoppeld aan de woningmarkt. Niet voor niets sprak de president van De Nederlandsche Bank, Klaas Knot, zich duidelijk uit over de HRA. Ook AFM-topman, Ronald Gerritse, windt er geen doekjes om en vraagt om een aanpak van de HRA. Binnen de wetenschappelijke instituten van zowel oppositie- als regeringspartijen wordt openlijk gespeculeerd over wijziging van de HRA. En ook de twee grootste banken hebben inmiddels voorstellen voor de HRA. Diverse economen en hoogleraren gingen dit groeiende gezelschap reeds voor. Wie heeft het eigenlijk niet over de HRA? En wat mag je hieruit opmaken? En nog veel prangender is de vraag, wat maakt de consument hieruit op? Niet veel goeds. Het vertrouwen lekt steeds verder weg.
Of het nu het consumentenvertrouwen of de blijkbaar niet te stuiten roep om verandering van de HRA is, de woningmarktproblematiek neemt nu zon omvang aan dat de regering met oplossingen moet komen. Het schip moet gekeerd worden. Den Haag moet nu a.s.a.p. met de stakeholders/belangenbehartigers om de tafel om serieus aan een integraal hervormingsplan te werken. Een nieuwe kijk op de fiscale behandeling van de eigen woning moet het rondpompen van overheidsgeld in de toekomst voorkomen. Tussen de huur- en koopmarkt gaapt nog steeds een enorme kloof. De maatregelen van het afgelopen jaar hebben de problemen in de huurmarkt zeker niet opgelost. Trek vastgelopen bouwprojecten vlot om toekomstige woningschaarste te voorkomen. Uit de cijfers van gemeenten en de prijzen van nieuwbouwwoningen blijkt dat het huidige grondbeleid op de schop moet. De markt én gemeenten komen inmiddels mondjesmaat met mooie initiatieven om vraag en aanbod beter op elkaar te laten aansluiten.
Heilige graal
?Natuurlijk is zon integraal hervormingsplan geen heilige graal die alle problemen subiet oplost. Ook mag het geen vaag gegeven blijven waar een ieder zich maar achter verschuilt. Maar het kan wel een manier zijn om de neuzen dezelfde kant op te krijgen en commitment voor de woningmarkt te vragen. Ook van de consument. Want met een goede communicatie en geleidelijke invoering zijn zelfs maatregelen als de mogelijke toekomstige afslanking van de HRA en meer gedwongen aflossen best wel te verkopen. De consument wil nu duidelijkheid.
Het liberale gedachtegoed is een mooi principe; maar laat de maatschappelijke verantwoordelijkheid in dit geval prevaleren. Overheid, grijp in. ??
Ed Hamming
Voorzitter VBO Makelaar
