Dankzij de nieuwe Nibud-normen hebben huurders mogelijk meer kans om voor een hypotheek in aanmerking te komen. Nu kunnen de hypotheekregels huurders soms in de weg zitten.
Dankzij de nieuwe Nibud-normen hebben huurders mogelijk meer kans om voor een hypotheek in aanmerking te komen. Nu kunnen de hypotheekregels huurders soms in de weg zitten.
Banken kijken niet naar wat consumenten de afgelopen jaren aan huur hebben betaald. Dat is immers niet helemaal te vergelijken met de lasten van een koper, die meer kosten maakt. Omdat het Nibud nu heeft aangegeven hoe hoog die extra kosten ongeveer zijn, vindt een grote keten van hypotheekadviseurs dat banken zo op alternatieve wijze kunnen berekenen welke maandlasten iemand kan dragen.
Extra kosten
Volgens het Nibud bedroeg de extra kosten die een koper wel heeft en een huurder niet, jaarlijks 1,4 procent van de woningwaarde. Als deze kosten in mindering worden gebracht op de maandelijkse huur, dan is dit overgebleven gedrag volgens de adviesketen het bedrag dat aan hypotheeklasten uitgegeven mag worden.
Advies
Deze onderbouwing zou mogelijk voldoende zijn om een hypotheekverstrekker ervan te overtuigen dat huurders wel degelijk de hypotheeklasten kunt betalen, maar dit hangt af van de inschikkelijkheid van de bank en de overtuigingskracht van de hypotheekadviseur. Het is echter wel een optie waar makelaars rekening mee kunnen houden bij het adviseren van klanten.
