De salarissen in de makelaardij zijn in 2025 gemiddeld met 3,3% gestegen. Daarmee blijft de groei onder de verwachte inflatie in Nederland (4,3%). Dat blijkt uit het jaarlijkse Salarisonderzoek van 2B Connected.
Het gemiddelde bruto maandsalaris van makelaar professionals bedraagt € 4.262. “Dat is ruim € 200 meer dan een jaar geleden. Ook de gemiddelde bonus die werd ontvangen steeg met gemiddeld € 1.000”, zegt directeur Olof Raas in toelichting op het onderzoek.
Net als recente voorgaande jaren waarin 2B Connected onderzoek deed naar de beloningsstructuur onder makelaar professionals, was ook in 2025 sprake van druk op de ketel. Raas: “De woningmarkt was, net als in 2024, ook dit jaar flink oververhit en dat leidt tot een record aantal transacties en dus volop werk voor de makelaars en taxateurs. Hoe zich dat vertaalt in de beloningen hebben we onderzocht.”
De in totaal 386 respondenten werd onder meer gevraagd welke financiële vergoedingen zij ontvangen naast hun maandelijkse salaris, maar ook voor welk (extra) salaris zij bereid zijn om over te stappen naar een andere werkgever. “Dit is en blijft interessante data voor iedereen die in de makelaardijsector werkt, ook omdat het onderzoek trends weergeeft ten opzichte van de afgelopen zes jaren”, zegt Raas, die toevoegt erg blij te zijn met het initiatief van de NVM die het onderzoek ook onder leden heeft uitgezet.
Salarisontwikkeling
Het gemiddelde bruto maandsalaris van makelaar professionals bedraagt € 4.262. “Dat is ruim € 200 meer dan een jaar geleden. Ook de gemiddelde bonus die werd ontvangen steeg met gemiddeld € 1.000”, zegt directeur Olof Raas in toelichting op het onderzoek.
Tekst gaat verder onder tabellen
Bonussen stijgen fors
Opvallend noemt Raas de stijging van de gemiddelde bonus die dit jaar in de makelaardij verdiend werd. Lag dat gemiddelde lang tussen de € 6.300 en € 7.100, anno 2025 werd een gemiddelde bonus van € 8.034 uitgekeerd. Een verklaring daarvoor kan liggen in de hoge bonussen voor RT Wonen, die gemiddeld ruim € 19.000 ontvingen.
De gemiddelde bonus die in 2025 werd uitgekeerd lag bijna duizend euro boven die van vorig jaar
Voor de ARMT was het, net als bij de salarisontwikkeling, slikken als het om de bonus gaat. Steeg die in 2024 hard naar € 8.234, dit jaar is daar gemiddeld € 4.831 van over. De Binnendienst groeit na de terugval vorig jaar (€ 1.888) weer iets naar € 2.073.
Tekst gaat verder onder tabel
Pensioenvergoeding stijgt
Kreeg tot 2023 ongeveer de helft van de makelaardijprofessionals een pensioenvergoeding, sinds 2023 stijgt dat aandeel. Dit jaar ontving 61% van de respondenten een oudedagsvoorziening, tegenover 56% in 2024. Ondanks deze toename ligt het percentage in de makelaardij nog steeds een stuk lager dan het landelijk gemiddelde van 90%.
Tekst gaat verder onder grafiek
Aandeel niet marktconform stijgt
2B Connected vroeg de respondenten ook of ze hun salaris marktconform vinden. Raas: “De groep die hun salaris wél marktconform vindt, lag vier jaar stabiel op 39%, dit jaar zien we een kleine stijging naar 43%. De groep die hun salaris niét marktconform vindt steeg de afgelopen twee jaar van 25% naar 38% en blijft daar ook in 2025 op steken.”
Tekst gaat verder onder grafiek
Overstappen voor betere voorwaarden
Op de vraag voor welke reden makelaardijprofessionals een overstap naar een andere werkgever willen maken, zijn betere primaire en secundaire arbeidsvoorwaarden voor 71% de belangrijkste motivatie. Raas: “Dat is een kleine stijging ten opzichte van de 69% in 2024.”
Een baan dichter bij huis noemde 8%, terwijl een betere werksfeer en doorgroeimogelijkheden door 11% van de ondervraagden werd genoemd. “Wat we wel zien sinds ons eerste onderzoek in 2021 is de afname van de behoefte aan meer doorgroeimogelijkheden. Die reden was in 2021 voor 19% de voornaamste motivatie, maar dat aandeel is in de jaren daarna gestaag gedaald naar nu 11%”, zegt Raas.
Tekst gaat verder onder grafiek
Meer salaris
Ook werd de makelaardijprofessionals gevraagd naar de hoogte van het extra salaris dat nodig is om te kiezen voor een andere werkgever. Raas: “Dat varieert tussen de 19% voor een RM en 16% voor een KRMT. In die cijfers zien we twee opvallende ontwikkelingen: De ARMT wilde in 2024 pas bij 22% meer salaris overstappen, in 2025 lag dat op 18% en de Binnendienstmedewerker nam vorig jaar nog genoegen met 14% extra, dit jaar ligt de eis hoger op bijna 18%.”
Tekst gaat verder onder grafiek
Vertaald naar euro’s gaf 35% van de makelaardijprofessionals aan dat ze tussen de € 400 en € 600 extra willen verdienen, als ze een overstap overwegen. Bijna een op de vijf respondenten wil minimaal duizend euro extra en slechts 3% is bereid om voor maximaal
€ 200 extra een overstap naar een andere werkgever te maken.
