Als gevolg van de steeds hogere woningprijzen wordt het steeds moeilijker voor huishoudens met een modaal inkomen om een huis te kopen. Op basis van de maximale hypothecaire lening kan slechts een op de tien woningen in het aanbod worden gekocht. Dit blijkt uit de regionale kwartaalrapportages Sprekende Cijfers Woningmarkten van de Dynamis-partners.
Als gevolg van de steeds hogere woningprijzen wordt het steeds moeilijker voor huishoudens met een modaal inkomen om een huis te kopen. Op basis van de maximale hypothecaire lening kan slechts een op de tien woningen in het aanbod worden gekocht. Dit blijkt uit de regionale kwartaalrapportages Sprekende Cijfers Woningmarkten van de Dynamis-partners.
Vergeleken met het hoogtepunt in 2008 wordt er gemiddeld €500 meer betaald per vierkante meter woonruimte. Een deel van de woningzoekers kan daardoor geen geschikte woning meer vinden binnen het budget, wat leidt tot uitstel van de aankoop. Dat huishoudens steeds vaker de aankoop uitstellen is terug te zien in het afnemende aantal woningverkopen in Nederland.
Eigen woning in 67 gemeenten onbereikbaar
Uit de regiorapportages blijkt dat in een aantal regio’s de financierbaarheid zeer sterk afneemt. In Rotterdam was in 2016 de helft van het aanbod toegankelijk voor huishoudens met een modaal inkomen, in 2018 betreft dit aandeel nog maar 11%. In maar liefst 67 gemeenten kunnen huishoudens met een modaal inkomen al helemaal geen woning meer financieren in 2018.
Eigen geld noodzakelijk
Om de huidige woningmarkt te kunnen betreden is het noodzakelijk om eigen geld mee te nemen. Als een huishouden met een modaal inkomen € 30.000 extra kapitaal inbrengt om te besteden aan een woning, kan de vraagprijs van een op de zes woningen geboden worden in plaats van een op de tien.
Volledig artikel, inclusief regionale rapportages
