Amsterdammers met een (laag) middeninkomen die in een sociale huurwoning wonen, blijven bij gebrek aan betaalbare huurwoningen vaak zitten waar ze zitten. Door hun inkomen komt deze groep bij verhuizing niet meer in aanmerking voor een sociale huurwoning (met huurtoeslag). Daarnaast kan ze door hoge prijzen op de particuliere huurmarkt niet of nauwelijks terecht. Ook de koopmarkt is voor veel lage middeninkomens geen optie. Dit, terwijl er vaak wel behoefte is aan en beperkte financiële ruimte voor een andere woning. Zij houden de vaak kleine en goedkopere woningen bezet, wat de doorstroming op de woningmarkt frustreert.
Huren met korting
Tot medio 2016 bieden de deelnemende corporaties maximaal 1.000 vrijesectorwoningen aan met korting. De woningen hebben een marktconforme huurprijs tussen 681 en 1.100. Afhankelijk van het inkomen van de huurder geven de corporaties over deze marktconforme huurprijs een korting van minimaal 100 en maximaal 20 procent. De huurprijs-met-korting komt hiermee te liggen tussen 574 en 930 en is daardoor bereikbaar voor lage middeninkomens. Het experiment is specifiek gericht op niet-deab woningen en de pilot geldt voor huishoudens met een inkomen tussen de huurtoeslaggrens de 29.900 (voor meerpersoonshuishoudens) en 43.600 euro.
Evaluatie
De pilot is een initiatief van de gemeente Amsterdam, Stadgenoot, Eigen Haard en Ymere, in samenwerking met de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Voor deze pilot was uitzondering van regelgeving nodig vanuit het Rijk en de gemeente Amsterdam. Vanwege deze uitzonderingspositie die dit experiment kent heeft het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Platform31 gevraagd deze pilot te begeleiden en evalueren.
