De Nederlandse huizenmarkt sluit zich voor het eerst in jaren weer aan bij de groep van Noord-Europese landen waar de huizenprijzen stijgen. Dat stelt S&P in een rapport over de Europese huizenmarkt, zo schrijft FD.nl. Volgens de kredietbeoordelaar zullen de prijzen van Nederlandse koopwoningen dit jaar voor het eerst in vijf jaar weer stijgen. In vergelijking met andere Europese landen is de toename van 1% echter bescheiden. Voor het Verenigd Koninkrijk verwacht S&P een gemiddelde stijging van 7% nadat de markt vorig jaar ook al met 5,4% was aangetrokken. In Duitsland zullen huizen dit jaar 4,5% duurder worden; vorig jaar kwam er 5% bij.
Lage hypotheekrente
Huizenbezitters in het Verenigd Koninkrijk profiteren van een extreem lage hypotheekrente van 2,5%. Ook heeft de Britse regering begin dit jaar de leencapaciteit van starters fors uitgebreid door hypotheken tot £?600.000 te garanderen. De Duitse huizenmarkt profiteert vooral van een aanhoudende stijging van de inkomens en van een lage werkloosheid. Ook de lage hypotheekrente speelt een rol, hoewel die in Duitsland met 2,9% gemiddeld iets hoger is dan in Engeland. Vooral in steden als Frankfurt en München zitten de huizenprijzen in de lift.
Kwetsbaar herstel
Het herstel van de Nederlandse huizenmarkt is volgens S&P nog kwetsbaar, mede doordat de werkloosheid nog altijd stijgt. Ook neemt de groei van de reële lonen af en wordt de maximale leencapaciteit de komende jaren afgebouwd tot 100% van de woningwaarde. Toch neemt Nederland nu duidelijk afstand van Zuid-Europese landen waar de prijzen onder druk blijven staan. In Spanje en Frankrijk gaat de kredietbeoordelaar ook dit jaar uit van een daling van 2%. In Italië zullen de prijzen 1% dalen.
(Bron: FD.nl)
