De visie van NVM en VGM NL is dat transparantie in het huurwoningenaanbod in Nederland zal leiden tot een betere verhuurmarkt. Op dit moment is het vaak niet duidelijk voor een consument welke kosten rechtmatig in rekening gebracht mogen worden voor het huren van een woning of de dienstverlening van een verhuurmanager of makelaar. NVM en VGM NL gaan gezamenlijk naast de huurprijs tevens de servicekosten, de waarborgsom en eventuele eenmalige kosten die voor rekening van de huurder komen op Funda tonen. Ook zal het onderscheid tussen permanente en tijdelijke verhuur zichtbaar worden.
Oneerlijke concurrentie
Makelaars en verhuurmanagers hebben op de huurmarkt te maken met een oneerlijke concurrentie van bemiddelaars die het niet zo nauw nemen met de kaders van de wet. Helaas maken sommige verhuurbureaus misbruik van de informatieachterstand bij huurders en/of verhuurders. Ze hanteren bijvoorbeeld op een oneigenlijke manier all-in huurprijzen, zegt Jean-Paul Rouwette, bestuurslid van VGM NL. Dan is het onduidelijk wat de kale huurprijs is en wat wel of wat niet in de servicekosten zit. Ook zijn er situaties bekend waarbij de verhuurder de opdracht tot verhuur verstrekt, maar de huurder de volledige verhuurcourtage betaalt. De huurder betaalt voor de bemiddeling, maar ondertussen behartigt de bemiddelaar de belangen van de verhuurder. Dat zijn praktijken die gewoon niet kunnen. Duidelijk moet zijn, zowel voor de huurder als de verhuurder, welke belangen de tussenpersoon feitelijk dient.
Uitlegvenster op Funda
Door voor de consument en verhuurder zoveel mogelijk transparantie te bieden rondom het huurobject kunnen betere keuzes worden gemaakt. Zo zal op Funda naast extra informatie over de kosten en de huurtermijn een uitlegvenster komen met uitgebreide informatie. Bij de eenmalige kosten wordt bijvoorbeeld vermeld wat volgens de wettelijke regeling is toegestaan, licht Anke Bodewes, voorzitter van de NVM vakgroep Wonen, toe. Betere informatie over de kosten en voorwaarden maakt de huurdata completer, het huuraanbod op Funda onderscheidend en stelt de consument in staat keuzes te maken en onzuivere praktijken aan de kaak te stellen.
