De De Stichting Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Zeevang (CPO Zeevang) heeft zich de afgelopen jaren sterk gemaakt om betaalbaar en eigentijds wonen voor jongeren in de Zeevang mogelijk te maken. En met succes, want in het plaatsje Beets gaat per 1 april gestart worden met het eerste, kleinschalige project.
Particuliere lobby
Oprichters van CPO Zeevang zijn Ruben Wennekers uit Hobrede, Hessel Attema uit Middelie en Anne Vrolijk uit Beets. De afgelopen periode hebben met name Ruben en Hessel heel wat vrije uurtjes in ‘de zaak’ gestopt en die hebben ze vooral besteed aan lobbyen bij gemeente en provincie. “We zijn heel blij met de medewerking van de gemeente want dit hele project valt of staat hiermee. Dankzij de goedkeuring van de gemeente Zeevang wilde ook de Provincie Noord-Holland een duit in het zakje doen en kregen we subsidie. Die hadden we hard nodig om alles te kunnen verwezenlijken”, legt Hessel uit.
Woningmarkt op slot
Reden voor de oprichting van CPO was het feit dat de woningmarkt voor starters in de gemeente Zeevang totaal op slot zit. Ruben: “Ik ben zelf al jaren op zoek naar woonruimte in Hobrede, maar zonder succes. Via gesprekken met andere jongvolwassenen uit Zeevang kwam ik erachter dat ook zij graag in de Zeevang willen blijven wonen, maar hiervoor gewoonweg de middelen niet hebben. De woningmarkt ligt hier echt stil, vooral dus voor starters. Bovendien blijft iedereen door de economische crisis in hun huizen zitten, er zit geen beweging in.” Ook Hessel was dit, als betrokken burger, al opgevallen. Samen met Anne Vrolijk, afgestudeerd in Vastgoed & Makelaardij, besloten zij de handen ineen te slaan en een stichting op te richten. “Dit vooral omdat je als particulier gewoon niet sterk staat. Beter is het om je te verenigingen in een collectief en dat is precies wat we gedaan hebben.”
Duurzame nieuwbouw
Als alles volgens plan verloopt, gaat het eerste project van CPO Zeevang op 1 april van start in Beets. Midden in de dorpskern, op Beets 47 tegenover de historische kerk, worden vier woningen in een 2-onder-1 kap opzet gerealiseerd. “Er zijn er al drie verkocht en één staat er onder optie”, vertelt Ruben die de architectuur voor het project deed. “Op een oppervlakte van 670 m2 worden dus vier woningen gebouwd, geheel in stijl van het dorp. Alles is maatwerk en dus geen prefabbouw. Omdat we er met vloerverwarming en dubbele isolatie voor gezorgd hebben dat het energielabel dat aan de woning hangt A++ is en dus de maandlasten voor energie heel laag zijn, is er bij de banken meer motivatie voor het verstrekken van een lening en dat is natuurlijk gunstig voor starters.”
Doorstroming
Drie van de vier woningen beschikken straks over een perceel van 130 m2 en één zelfs over 230 m2. Alle woningen gaan helemaal op in de omgeving en hebben een ruime woonkamer met open keuken én twee slaapkamers. Ook wordt er optimaal gebruik gemaakt van de ligging op het perceel en hebben de bewoners straks de beschikking over lekker veel leefruimte buiten. Hessel: “Het is ook de bedoeling dat dit starterswoningen blijven en dat er, over een paar jaar, doorgestroomd kan worden, dan ligt de woningmarkt weer open en is ons doel bereikt. Als de planning niet gedwarsboomd wordt door onverwachte omstandigheden hopen wij de eerste starterswoningen eind dit jaar te kunnen opleveren. Dan wordt er geëvalueerd en hopen we nog veel meer van dit soort mooie projecten te kunnen realiseren.”
Versterking gezocht
Stichting CPO Zeevang staat open voor versterking met een man of vrouw die creatieve inzichten, kennis en contacten wil delen in een volgend CPO project. Vooral mensen met knowhow in de bouwwereld worden uitgenodigd zich te melden. Voor meer informatie of contact kijk op www.cpozeevang.nl.
