Dat zegt Wienke Bodewes, voorzitter van projectontwikkelaarsvereniging Neprom. De ontwikkelaars zetten op dit moment 100 procent van de woningen af die ze op de markt zetten. Dat duidt op een krappe markt en dat is onwenselijk. Het gevaar is een tekort aan nieuwe koop- en huurwoningen, waarschuwt Bodewes. Dat kan verder herstel van de woningmarkt in de weg zitten. Volgens de Neprom-voorzitter zitten er onvoldoende ontwikkellocaties in de pijplijn, waardoor het aanbod van nieuwe woningen dreigt te stokken. De projectontwikkelaars signaleren een afnemend gevoel van urgentie bij diverse gemeenten, waardoor de voorbereidingstijd van nieuwe projecten oploopt. Bodewes: Gemeenten en marktpartijen moeten met elkaar alle zeilen bijzetten om tijdig nieuw aanbod op de markt te brengen. De oproep van Bodewes volgt na een onderzoek van het Economisch Instituut voor de Bouw waaruit blijkt dat er tot 2040 nog 1 miljoen nieuwbouwwoningen bijgebouwd moeten worden. Volgens EIB-directeur Taco van Hoek gaat de strijd om de ruimte daardoor herleven. Neprom verwacht een verdere groei van de verkoop van nieuwbouwwoningen. In 2014 werden 26.500 nieuwe woningen verkocht. Als er voldoende nieuwe bouwlocaties zijn dan zullen er dit jaar richting de 30.000 nieuwbouwwoningen verkocht worden.
Corporatiewoningen
Het herstel op de nieuwbouwmarkt wordt vooral gedragen door de koopsector, blijkt uit de afgegeven bouwvergunningen. Dit jaar worden naar verwachting 40.000 vergunningen voor koopwoningen verstrekt. Voor huurwoningen is dat 18.000. Bij de huurwoningen worden sinds een jaar meer vergunningen voor particuliere huurwoningen verstrekt dan voor corporatiewoningen. De woningverkopen van bestaande woningen stijgen harder dan bij de nieuwbouw. In het tweede kwartaal werden meer dan 37.000 transacties geregistreerd bij NVM-makelaars, dat is bijna 28 procent meer dan een jaar geleden. Sinds de crisis werden niet zo veel woningen verkocht. De gemiddelde prijs van een woning ligt 12 procent onder het niveau van voor de crisis, maar wel 8 procent hoger dan het dieptepunt. 40 procent van de te koop staande huizen lijkt onverkoopbaar: de prijzen zijn meestal te hoog.
