Corporaties twijfelen aan kwaliteit huurdersorganisaties

Volgens een enquête van Aedes, de brancheorganisatie van de corporatiesector, betwijfelt een meerderheid van de corporaties dat huurdersorganisaties in de toekomst in staat zullen zijn hun achterban naar behoren te vertegenwoordigen. In de nieuwe Woningwet die 1 juli van kracht ging is vastgelegd dat huurders meer invloed moeten hebben op het beleid van de corporaties en betrokken moeten worden bij het maken van prestatieafspraken.

Volgens een enquête van Aedes, de brancheorganisatie van de corporatiesector, betwijfelt een meerderheid van de corporaties dat huurdersorganisaties in de toekomst in staat zullen zijn hun achterban naar behoren te vertegenwoordigen. In de nieuwe Woningwet die 1 juli van kracht ging is vastgelegd dat huurders meer invloed moeten hebben op het beleid van de corporaties en betrokken moeten worden bij het maken van prestatieafspraken.

Toekomst huurdersorganisaties 

Uit de enquête van Aedes blijkt dat 67 procent van de corporaties denkt dat huurdersorganisaties in de toekomst onvoldoende in staat zijn om voor de belangen van de achterban op te komen. Als belangrijkste knelpunten noemen zij het kennisniveau van de huurdersorganisaties, het bereiken van de achterban en de vergrijzing binnen het bestuur. In de enquête van de Woonbond geeft 53 procent van de huurdersorganisaties aan dat ze in de komende jaren onvoldoende in staat zijn om op te komen voor de belangen van huurders. Zij willen daarom vernieuwen en professionaliseren.

Onderzoek

Aedes en haar corporaties werken al langer aan het vergroten van de invloed van belanghebbenden en ze zetten daarvoor dit voorjaar een aantal pilots in gang. In een van de pilots werken Aedes en de Woonbond aan het versterken van huurdersorganisaties en in dat kader hield Aedes in het voorjaar van 2015 een enquête onder 198 woningcorporaties (ongeveer 60 procent van alle corporaties) naar de stand van zaken. De Woonbond hield een soortgelijke enquête onder huurdersorganisaties.

Participatie corporaties en huurdersorganisaties

Op het moment zien corporaties huurorganisaties nog vaak als klankbord en adviseur. Ze betrekken hen vooral in de besluitvormingsfase van beleid, waarin zij meestal een adviserende rol spelen. Wanneer gesprekken over het beleid rond participatie en zeggenschap worden gevoerd, betrekken corporaties de huurders al in een eerder stadium. Er moet dus nog het een en ander gebeuren om de huurdersorganisaties al in een vroeger stadium te betrekken. 70% van de corporaties geeft aan dit van plan te zijn. Zij willen huurders in elk geval meer invloed geven rond presentatieafspraken en participatiebeleid. 

Toepassing resultaten

Op basis van de uitkomsten van de enquêtes start Aedes na deze zomer drie proeftuinen. Enkele corporaties en huurdersorganisaties gaan hier werken aan het versterken van de invloed van huurdersorganisaties. Aan de hand van deze ervaringen wordt getracht een hulp te ontwikkelen waarmee ook andere organisaties aan de slag kunnen.