DNB stelt voor om bij nieuwe hypotheken het belastingvoordeel te koppelen aan een fictief aflossingsschema. Huizenbezitters worden dan niet gedwongen om af te lossen, maar zien het voordeel van de renteaftrek wel elk jaar slinken. ”Dat verkleint de prikkel om een hoge schuld aan te houden”, stelde Knot. ”Hoe sneller dat gebeurt, hoe beter.” Het voorstel van DNB gaat verder dan het verbod op de volledig aflossingsvrije hypotheek, dat in augustus werd doorgevoerd. In de constructie die de centrale bank voor ogen staat, neemt ook de aftrek bij bijvoorbeeld spaarhypotheken jaarlijks af.
Schulden
De schulden van Nederlandse huishoudens zijn ruim een kwart groter dan de omvang van de totale Nederlandse economie. Die schuldenberg, een van de grootste ter wereld, is een bedreiging voor zowel huishoudens als voor de banken, waarschuwt DNB. Huishoudens dreigen door de slechte huizenmarkt met hoge schulden te blijven zitten. Voor banken wordt het bij problemen op de woningmarkt nog moeilijker om financiering aan te trekken. Knot benadrukte dat DNB de regels uiteindelijk niet maakt. ”Het is een politieke beslissing. Wij zijn er om op de risico’s te wijzen en om aan te geven hoe je die risico’s kan aanpakken.” Volgens Knot is het ondanks de dalende huizenprijzen geen slecht moment om in te grijpen in de huizenmarkt. ”Rust op de markt is niet iets wat je verordonneert. Zolang er twijfel bestaat over de houdbaarheid van de markt, en die twijfel is er, houdt de onrust aan. Hervormingen die de markt toekomstbestendig maken, die brengen rust. Dat soort maatregelen kun je dus altijd doorvoeren.” Staatssecretaris Frans Weekers (Financiën) reageerde duidelijk: Dit kabinet tornt niet aan de hypotheekrenteaftrek. Weekers kwam eerder dit jaar ook al in het geweer toen Knots voorganger, Nout Wellink, het kabinet opriep tijdig te beslissen hoe en wanneer de hypotheekrenteaftrek wordt afgeschaft. Wellink vreesde onzekerheid bij marktpartijen.
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) zegt de zorg van De Nederlandsche Bank over de financiële stabiliteit van Nederland te delen. De NVB ziet het voorstel om de aftrekbaarheid van belasting bij aflossingsvrije hypotheken te beperken, als steun voor de Gedragscode Hypotheken van de banken, die daarmee een begin maakt.
NVM
Roeland Kimman van makelaarsvereniging NVM spreekt van een proefballon van de DNB. ”Er moet nu juist rust komen op de huizenmarkt. Dit zorgt alleen maar voor meer onrust. Trouwens, DNB beslist daar niet over, dat doet de Tweede Kamer”, aldus Kimman. Volgens een woordvoerder van Vereniging Eigen Huis (VEH) is dit het slechtste idee dat je momenteel kunt hebben. ”Hij is niet goed op de hoogte van de woningmarkt”, zei de woordvoerder. ”Consumenten zijn momenteel al onzeker vanwege de Europese schuldencrisis en de situatie in Griekenland en worden nu alleen maar nog onzekerder. Deze uitspraak is zo verstorend voor de woningmarkt.” Volgens VEH zijn de vooruitzichten op de huizenmarkt redelijk goed. ”Op basis daarvan zou je herstel verwachten, maar vanwege een aantal redenen blijft die voorlopig uit. Banken hebben de regels aangescherpt en verstrekken minder snel een hypotheek. Verder zijn stimuleringsmaatregelen zoals de koopsubsidie en startersleningen geschrapt. Bovendien is het vertrouwen onder consumenten erg laag”, aldus de zegsman. (Bron: Nu.nl)
