Op verzoek van de Tweede Kamer loopt er nog een onderzoek of de NHG-grens gehandhaafd kan worden op 350.000. Maar minister De Jager heeft aangegeven dat in beginsel de grens terug gaat naar 265.000. In de loop van november zijn de uitkomsten van het onderzoek bekend.
Minder lenen
Een grote groep tweeverdieners kan in 2012 meer lenen dan in 2011. Met name de lagere inkomens kunnen fors meer lenen. Dat scheelt wel 10.000, tot soms zelfs meer dan 30.000. Een belangrijke middengroep kan juist iets minder lenen dan in 2011. Het betreft dan vaak een verlaging van de maximale hypotheek van rond de 2.000. Op een hypotheek van veelal meer dan 200.000 gaat het dus om een relatief klein bedrag. Tot slot is er de groep tweeverdieners waarbij ook de partner rond de 25.000 verdiend of meer. Deze groep kan meer lenen, veelal 2 tot 4% extra.
De eenverdieners kunnen in 2012 gemiddeld 1 tot 2% minder lenen dan in 2011. Het gaat dan vaak om slechts 1.000 à 1.500, dat er minder geleend kan worden.
Per 1 januari 2012 wordt de kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) dus waarschijnlijk verlaagd van 350.000 naar 265.000. Dat betekent dat kopers van een huis tussen ongeveer 245.000 en 324.000 vanaf 1 januari niet meer in aanmerking komen voor NHG (en nu dus wel). Ze moeten dan een hogere rente betalen, van gemiddeld 0,6%. De hypotheeklasten zijn dan opeens ongeveer 120 tot 160 hoger per maand. Overigens betaalt de overheid daar dan wel weer een stukje aan mee, omdat deze hogere rente wel aftrekbaar is.
(Bron: Hypotheekshop.nl)
