De spoeling wordt dun in Utrecht-stad. Makelaar Brecheisen meldt in een rapportage over het eerste kwartaal dat het aantal beschikbare koopwoningen met een kwart is afgenomen. Voor de regio Utrecht ziet Brecheisen iets minder drastische cijfers.
De spoeling wordt dun in Utrecht-stad. Makelaar Brecheisen meldt in een rapportage over het eerste kwartaal dat het aantal beschikbare koopwoningen met een kwart is afgenomen. Voor de regio Utrecht ziet Brecheisen iets minder drastische cijfers.
“Met minder dan 1.100 woningen op voorraad is er nu echt sprake van schaarste”, schrijft Brecheisen in het kwartaalrapport over de eerste drie maanden van het jaar. De Utrechtse makelaar ziet de grootste daling van het aanbod in bij tussenwoningen en dan met name (oudere) appartementen. Alle stadsdelen laten een min of meer gelijk beeld zien, waarbij de delen Oost en Noord de grootste krimp van het aanbod kenden.
Transacties
Ten opzichte van het enorme aantal transacties in de laatste drie maanden van 2015 (1.022) lijkt het totaal van 868 verkochte woningen enigszins schril af te steken. Toch is dit ten opzichte van de eerste drie maanden van 2015 altijd nog een stijging van 30 procent.
De toenemende instroom van starters op de Utrechtse woningmarkt zorgde er voor dat de vraag naar woningen tot 200.000 euro bovengemiddeld is gestegen.
Prijzen
Overal stegen de prijzen van woningen in Utrecht met ongeveer 5 procent in de eerste drie maanden van 2016, waarbij de tussenwoning gemiddeld zelfs 8 procent duurder werd. De prijzen stijgen het sterkst in stadsdelen West en Oost. “Het snel krimpende aanbod in combinatie met het relatief hoge aantal transacties en de korte looptijden zorgt er niet alleen voor dat de prijzen flink stijgen. Ook de krapteindicator verschuift wederom verder in de richting van een verkopersmarkt en het einde lijkt nog niet in zicht.”
Bron: Brechseisen
