De woningcorporaties in Amsterdam zetten zich samen met de gemeente in voor het behoud van de sociale huurwoningen in de stad. De bestaande voorraad zal worden behouden en verbetert; de geplande verkoop van woningen wordt geremd, met name in populaire gebieden in Amsterdam. Daarnaast zullen veel nieuwe woningen worden bijgebouwd en zeker 2600 bestaande woningen zullen worden verduurzaamd en gerenoveerd. Dat staat in de uitwerking van de Samenwerkingsafspraken, zo meldt de Federatie van Woningcorporaties (AFWC).
De woningcorporaties in Amsterdam zetten zich samen met de gemeente in voor het behoud van de sociale huurwoningen in de stad. De bestaande voorraad zal worden behouden en verbetert; de geplande verkoop van woningen wordt geremd, met name in populaire gebieden in Amsterdam. Daarnaast zullen veel nieuwe woningen worden bijgebouwd en zeker 2600 bestaande woningen zullen worden verduurzaamd en gerenoveerd. Dat staat in de uitwerking van de samenwerkingsafspraken van juni 2015.
Verkoop woningen geremd
De woningcorporaties in Amsterdam verminderen de verkoop van sociale huurwoningen. Belangrijkste reden is de gestegen huizenprijzen: de verkochte woningen brengen meer op zodat er minder verkocht hoeven te worden. Ook maken de corporaties zich zorgen over het afnemend aantal goedkope huurhuizen in populaire delen van de stad. Dat bevestigt de Federatie van Woningcorporaties (AFWC) tegenover De Volkskrant. ‘Woensdag kondigden de corporaties Rochdale, Eigen Haard en Stadgenoot al aan dat zij minder verkopen en zeker terughoudend zijn in populaire wijken als Oud-West, en Oud-Oost waar het aantal sociale huurwoningen de laatste jaren snel terugloopt’, zo meldt de krant.
Behoud en verbetering van sociale wooningvoorraad
In de uitwerking van de Samenwerkingsafspraken van juni 2015 hebben de Huurdersvereniging Amsterdam (HA), de Amsterdamse woningcorporaties en de gemeente Amsterdam een aantal belangrijke nieuwe speerpunten benoemd. Het behoud en de bescherming van de sociale woningvoorraad is zo’n speerpunt. Een andere het stimuleren van de bouw van sociale huurwoningen door hiervoor lagere grondprijzen te hanteren.
Renovatie
Daarnaast investeren corporaties flink in de renovatie en verduurzaming van sociale huurwoningen. Corporaties renoveren bijna 2.600 sociale huurwoningen in verspreid over zes Amsterdamse buurten, zoals de Van der Pekbuurt in Noord en Jeruzalem in Oost. De omvangrijke aanpak kost de corporaties in totaal 192 miljoen Euro. Daarnaast is per corporatie 5 miljoen Euro (opgeteld 30 miljoen) beschikbaar uit het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting. Dat Fonds is gevuld door eerdere (verhoogde) erfpachtafdrachten van de corporaties aan de gemeente voor sociale huurwoningen. De corporaties pakken nu door in wijken waar al langere tijd plannen waren voor renovaties. Door de extra impuls vanuit het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting kan op drie hoofdpunten resultaat worden bereikt. Verduurzaming, verbetering van de woonkwaliteit en investering in de monumentale staat van de sociale huurwoningen. Het gaat om wijken in Oost, West, Nieuw-West, Noord en Zuidoost.
Lagere grondprijzen
‘Het is voor Amsterdam van cruciaal belang dat de stad toegankelijk blijft voor alle inkomens. Afgelopen jaar is een recordaantal woningen in aanbouw genomen, namelijk 8376. Amsterdam wil ook de komende jaren veel nieuwe woningen bijbouwen. De gemeente gaat lagere grondprijzen rekenen voor kavels waarop sociale woningen worden gebouwd. Er komt daarbij geen onderscheid in prijzen tussen verschillende gebieden; de lagere sociale grondprijs is voor heel Amsterdam hetzelfde. Voor extra jongeren- en studentenhuisvesting krijgen corporaties de mogelijkheid om 33% van de reguliere vrijkomende woningen aan deze groepen toe te wijzen, bijvoorbeeld met een vijfjarencontract. Dit geldt voor woningen tot maximaal 50 m2, binnen de Ring maximaal 40 m2. Een hogere erfpachtafdracht zal daarnaast de verkoop van sociale huurwoningen in populaire gebieden minder aantrekkelijk maken,’ zo lezen we in het nieuwsbericht op de website van AFWC.
