De huizenmarkt in de Zaanstreek is booming en dat blijft voorlopig zo: volgens recente funda data is de populariteit van dit gebied het hardst aan het stijgen. Om aan de enorme vraag naar woonruimte te kunnen voldoen krijgt Zaandam nog eens drie nieuwe woontorens.
De huizenmarkt in de Zaanstreek is booming en dat blijft voorlopig zo: volgens recente funda data is de populariteit van dit gebied het hardst aan het stijgen. Om aan de enorme vraag naar woonruimte te kunnen voldoen krijgt Zaandam nog eens drie nieuwe woontorens.
De Zaanstreek is sinds het aantrekken van de woningmarkt uiterst populair onder woningzoekers; onder woonprofessionals wordt het ook wel het nieuwe Amsterdam genoemd. De goede prijs-kwaliteitverhouding is voor veel mensen aantrekkelijk en de trein naar Amsterdam rijdt overdag tien keer per uur en de rit duurt net iets langer dan tien minuten tot het Centraal Station.
Populariteit toegenomen
Funda heeft in het derde kwartaal van 2016 in kaart gebracht welke regio’s populair zijn onder potentiële huizenkopers. De regio Amsterdam kent nog steeds de hoogste populariteit op funda. Echter, de relatieve voorsprong die het heeft op andere regio’s is het afgelopen jaar behoorlijk geslonken. De populariteit van regio’s rondom Amsterdam, met als uitschieter Zaanstreek, is het afgelopen jaar duidelijk toegenomen.
Funda factor
De funda factor is een score die de populariteit van objecten in een regio weergeeft ten opzichte van het landelijk gemiddelde. De score wordt bepaald aan de hand van het gemiddeld aantal keer dat een woning per dag wordt bekeken. Verkochte objecten worden uitgesloten. Hoe hoger de factor, hoe populairder waarbij factor 0 gelijk staat aan het landelijk gemiddelde.
Project Inverdan
De gemeente Zaandam speelt erop in met onder meer het stedenbouwkundig programma Inverdan. Met dit plan dat al deels gerealiseerd is, moeten het centrum en aangrenzende gebieden Zaans Hout en de Overtuinen nog aantrekkelijker worden voor bewoners, bezoekers en bedrijven. De drie nieuwe woontorens maken onderdeel uit van Inverdan.
Woningen
Door de aantrekkende woningmarkt in de stad komen er in dit gebied ruim 403 woningen meer dan aanvankelijk gepland. In project worden nu in totaal 2600 nieuwe woningen gebouwd met een eigenzinnig Zaans karakter. De woningen zijn ontworpen door verschillende architecten waardoor niet één woning hetzelfde is. Er zijn woningen in verschillende prijsklassen en voor verschillende types woningzoekenden, van een appartement of loft in het centrum van de stad tot een stadswoning of herenhuis dichtbij het groen. Er zijn ook zelfbouwkavels die goed verkopen.
Rozengracht
De eerste van de nieuwe woontorens komt langs de Rozengracht. Het complex Rozenhof wordt gerevitaliseerd door de eigenaar die ook de woontoren op de Rozengracht wil bouwen. De uitkomst van het haalbaarheidsonderzoek was positief. De gemeente wil daarom de grond voor de bouw van de toren verkopen aan de eigenaar van Rozenhof.
Zaans Hout
Zaans Hout verandert tussen nu en 2018 van een kantorenpark in een stadsbuurt met meer dan 800 woningen. In Zaans Hout wordt gewerkt aan de plannen voor een woontoren met de naam Heldin. Deze wordt 57 meter hoog en gaat ongeveer 150 appartementen herbergen. Op onderstaande impressie staat die middenin het plan.
In Zaans Hout komt ook woontoren CaZa Zaandam (82 huurappartementen) en een hotel. De eigenaar van Ebbehout 22-40 heeft een omgevingsvergunning voor de verbouwing van een hotel ingediend.
Cultuurcluster
Woontoren Icoon III komt op de plaats van waar nu een tijdelijke fietsenstalling zit, tussen kantoorgebouw Icoon en het nieuwe Cultuurcluster dat zich naast het NS station bevindt. De bouw van de toren met 104 appartementen staat gepland in 2017-2018.
