D66 en CDA richten zich op het terugdringen van de woningnood door sneller bouwen met eenvoudigere regels. Ze willen dat er minstens 21 grootschalige nieuwbouwlocaties komen, die verspreid over het land liggen.
Dat blijkt uit het formatiedocument dat de twee partijen gisteren hebben gepresenteerd.
Partijleiders Rob Jetten (D66) en Henri Bontenbal (CDA) hebben de afgelopen weken op advies van informateur Sybrand Buma gewerkt aan een lijst met plannen. Naast heikele onderwerpen als asielmaatregelen, stikstof en het oplossen van netcongestie, krijgt woningbouw veel aandacht in het document.
Minstens 21 nieuwe woningbouwlocaties
De partijen blijven vasthouden aan het doel om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te realiseren. Dat kan zowel door bestaande bouw beter te benutten, als door woningen erbij te bouwen. Voor nieuwbouw willen ze minstens 21 grootschalige locaties door het hele land aanwijzen. Het kan gaan om nieuwe wijken, maar ook om nieuwe steden.
Op die locaties moet een soort totaalaanpak komen, met naast wonen ruimte voor werken, groen en andere voorzieningen. Het rijk zorgt daarbij voor gebiedssubsidies om de plannen te financieren.
Minder regels en bezwaarprocedures
Daarnaast moet de regeldruk afnemen, waardoor bouwen sneller gaat, aldus D66 en CDA. Ze willen daarom de mogelijkheden beperken om bezwaar- en beroepsprocedures tegen woningbouw te voeren. In plaats daarvan komt er een landelijke regeling voor nadeelcompensatie en planschade.
Om sneller te kunnen bouwen, moet fabrieksmatige bouw een stimulans krijgen. Bovendien is voor standaard bouwconcepten eenvoudiger een vergunning te regelen.
Afbouw hypotheekrente met compensatie
De partijen willen de hypotheekrente geleidelijk afbouwen. Dat wordt dan wel gecompenseerd via de inkomstenbelasting. Huiseigenaren mogen door de verdwijnende hypotheekrenteaftrek niet in de financiële problemen komen.
Verder moet er voor ouderen een speciale hypotheekvorm komen, waarmee ze makkelijker stenen kunnen omzetten in geld.
Rijk neemt de regie
Het rijk neemt in deze plannen veel nadrukkelijker de regie op de woningmarkt dan in de afgelopen jaren het geval was. De overheid kan ingrijpen als regio’s of bouwpartijen vastlopen. Het rijk ziet erop toe dat gemeenten geen onnodige belemmeringen opwerpen bij extra woonruimte, zoals vergunningen voor woningsplitsing. Ook houdt het rijk vast aan twee derde betaalbare woningen en 30% sociale huur.
Met een presentatie van hun plannen voor de komende vier jaar, doen D66 en CDA een ‘handreiking’ aan andere partijen. De komende tijd moet duidelijk worden of die partijen zich willen aansluiten bij de plannen of een deel ervan.
