Beleggingsvolume vastgoed bereikt recordhoogte

Met een zeer sterk vierde kwartaal heeft 2014 voor een nieuw record aan beleggingstransacties gezord sinds het uitbreken van de crisis, zo bericht het ING.  Het totaal van ongeveer €10 miljard aan vastgoedtransacties betekent een stijging van ongeveer 80% ten opzichte van 2013. 

Met een zeer sterk vierde kwartaal heeft 2014 voor een nieuw record aan beleggingstransacties gezord sinds het uitbreken van de crisis, zo bericht het ING.  Het totaal van ongeveer €10 miljard aan vastgoedtransacties betekent een stijging van ongeveer 80% ten opzichte van 2013. 

Een significant deel van deze transacties kwam voor rekening van buitenlandse beleggers, welke Nederlands vastgoed als een aantrekkelijk geprijsd alternatief voor de core-markten zoals Londen en Parijs beschouwen. Vooral Amerikaanse, Duitse en Britse beleggers waren actief in 2014. In toenemende mate stroomt ook Aziatisch geld naar de Nederlandse vastgoedmarkt, vooralsnog met name in de vorm van indirecte beleggingen. 

 

Amsterdam minder dominant 

Hoewel de nadruk voor beleggingstransacties ligt op Amsterdam, beginnen ook de andere grote steden in trek te komen. Zij profiteren van de grote interesse van buitenlandse partijen in combinatie met het beperkte aanbod van kwalitatief hoogwaardig vastgoed. De dominantie van Amsterdam binnen het totaal beleggingsvolume was in 2014 dan ook minder groot dan in 2013. Deze druk op de markt vertaalt zich ook in de prijzen. Aanvankelijk was een daling van aanvangsrendementen alleen merkbaar in de beste gebieden in Amsterdam, inmiddels dalen deze ook voor andere steden. Ook goede B-locaties profiteren mee van de grote interesse in de Nederlandse markt. In het vierde kwartaal heeft deze trend zich verder voortgezet. 

 

Belangrijkste beleggingscategoriën

 

Het kantorensegment was in 2014 de belangrijkste beleggingscategorie, maar 2014 werd ook gekenmerkt door transacties in grote woningportefeuilles.

 

Het volledige kwartaalbericht vindt u op ING.nl