We gaan echter nog steeds uit van een stijging van het aantal verliezen, omdat de aanspraken op NHG na-ijlen op de marktontwikkelingen, zegt Arjen Gielen, algemeen directeur van het Waarborgfonds Eigen Woningen. Bij een aantrekkende markt zal het aantal woningverkopen toenemen, echter frequent met een restschuld, omdat veel woningen nog onder water staan. Daarnaast is er sprake van een volume-effect, omdat in de afgelopen jaren meer garanties zijn verstrekt.
Gefinancierd
In de eerste helft van 2014 hebben 53.100 huishoudens de aankoop of verbetering van hun woning met NHG gefinancierd. Dit is een toename van 4 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Het aantal garanties voor de aankoop van een woning is toegenomen met 1 procent. De afname van garanties voor woningverbetering zet onveranderd door. Het aantal huishoudens dat een beroep deed op NHG vanwege een noodzakelijke verkoop met verlies is in de eerste helft van 2014 stabiel vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. Desondanks wordt er uitgegaan van een verdere stijging van het aantal verliezen.
Verdere inzet waarborgfonds verwacht
Het toegenomen aantal garanties en de voorlopig achterblijvende ontwikkeling van het aantal verliesdeclaraties leidde ertoe dat het waarborgfonds in het tweede kwartaal niet is aangesproken. Het waarborgfonds is in het eerste halfjaar licht toegenomen met 8 miljoen euro van 778 naar 786 miljoen euro, nadat het de vorige drie kwartalen licht daalde. De verwachting is dat de verliezen door de genoemde na-ijleffecten en het volume-effect ook in een aantrekkende markt nog zullen oplopen en het fonds daarom verder zal worden aangesproken. Daarmee doet het fonds waarvoor het bedoeld is: het opvangen van restschulden die door economisch ongunstige omstandigheden toenemen.
Op basis van actuele inzichten in de ontwikkeling van de economie en de koopwoningmarkt, en bij ongewijzigd overheidsbeleid, worden aanspraken op de achtervang van de overheid niet verwacht.
NHG
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft als doel bij te dragen aan een duurzaam gunstig klimaat voor het eigen woningbezit in Nederland. Met het oog op een veilige en verantwoorde financiering van de aankoop, de verbetering van de kwaliteit en het behoud van de eigen woning, verstrekt het WEW hiertoe de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). In totaal staat het WEW garant voor ruim 1 miljoen hypothecaire leningen.
