De bouw van Hoef en Haag in Vianen is begonnen. Het nieuwe dorp dat wordt gecreëerd in de weilanden van de gemeente Vianen moet voorzien in de enorme vraag naar woningen in de regio Utrecht.
De bouw van Hoef en Haag in Vianen is begonnen. Het nieuwe dorp dat wordt gecreëerd in de weilanden van de gemeente Vianen moet voorzien in de enorme vraag naar woningen in de regio Utrecht.
Tussen de A27, de rivier de Lek en plas Everstein komt Hoef en Haag, een nieuw dorp dat onderdeel zal uitmaken van de gemeente Vianen. Met zo’n 1.800 woningen wordt Hoef en Haag een van de grootste woningbouwlocaties van de regio Utrecht. Er is veel interesse vanuit Vianen, maar ook uit wijde omgeving. De voorbereiding heeft meer dan tien jaar geduurd.
Waterrijk en dorps
De wijk wordt rijk aan water. Het dorp gaat grenzen aan een terrein waar vroeger een kasteel stond. Een deel van de gracht die eromheen lag, wordt in ere gesteld. Er komen veelal eengezinskoopwoningen met tuin, uitgevoerd met kappen (geen platte daken) en geen hoogbouw.
Verkoop loopt goed
De Keizer Makelaarsgroep verkoopt de woningen. Algemeen directeur Frank Verveer vertelt in een interview aan het AD: “De prijzen variëren van twee ton voor de goedkoopste woning tot zo’n acht ton voor een vrije kavel inclusief een huis naar eigen ontwerp.” De verkoop en bouw van Haag en Hoef is tot nu toe opgeknipt in fases van zo’n dertig tot veertig woningen. De eerste fase is verkocht, de tweede is een eind op weg.
Schaarse nieuwbouw
Verveer: “Er is veel interesse vanuit Vianen, maar ook uit wijde omgeving. In de omliggende gemeenten is weinig nieuwbouw te koop. Daar komt bij dat de prijzen lager zijn dan in bijvoorbeeld Houten en Utrecht. Een twee-onder-een-kapwoning voor onder de vier ton kun je daar niet krijgen.”
Vrije kavels lopen lastiger
Aan de rand van Hoef en Haag, bij plas Everstein, zijn 17 vrije kavels. Kopers kunnen op de grond hun eigen woning ontwerpen en laten bouwen. Het merendeel is nog niet verkocht, maar dat maakt Verveer niet ongerust. ,,Bij het zelf laten bouwen van een huis komt meer kijken, dus de verkoop loopt iets langzamer.”
De Keizer verkoopt ook nieuwbouwwoningen in Leidsche Rijn. Daar ziet Verveer hoe de vraag de laatste maanden is gestegen: voor elke woning zijn vier tot vijf kopers. Wie een huis kiest in Hoef en Haag is zekerder van de uitkomst.
Voorzieningen en oplevering
De eerste woningen worden eind dit jaar of begin volgend jaar opgeleverd. De komende jaren zijn bewoners aangewezen op winkels en scholen in Vianen en Hagestein. Hoef en Haag krijgt eigen voorzieningen, maar later. De bouw van de woningen duurt tot 2025.
Bron: AD.nl
