Verhuur

Of je nu een vastgoedbelegger, verhuurder of projectontwikkelaar bent: conflicten liggen altijd op de loer. Van huurders die weigeren te betalen tot aannemers die...

Ondanks het schaarse woningaanbod wil één op de drie Nederlanders in de komende vijf jaar verhuizen. De voornaamste reden voor die verhuiswens is de wens om groter of juist kleiner te gaan wonen. Vooral huurders en jongeren die nog thuis wonen willen graag elders gaan wonen.

De gemiddelde prijs van huurwoningen is hard gestegen. In het vierde kwartaal van 2024 steeg de gemidelde vierkantemeterprijs van huurwoningen met 11,8% op jaarbasis. Dat blijkt uit de kwartaalcijfers van NVM en Vastgoed Management Nederland.

Uitponding van huurwoningen leidt bij VVE's tot besluiteloosheid in het nemen van maatregelen om gebouwen te verduurzamen en zo kosten te besparen, stellen vastgoedonderzoekers.

De huurmarkt zakt steeds verder in de crisis die vooral jonge woningzoekers treft. Voor hen is de zoektocht naar een betaalbare huurwoning inmiddels bijna onmogelijke geworden. De situatie voelt voor veel jonge woningzoekers zo hopeloos, dat 1 op de 3 overweegt te emigreren.

Het aantal beschikbare vrije sector huurwoningen is in het vierde kwartaal van 2024 met 40% gedaald. Dat meldt Pararius.

De stijging van huurprijzen in Europese steden vlakt af. In Q4 2024 steeg de gemiddelde maandhuur voor appartementen en studio's met ruim 3%, waar dat een jaar eerder nog 5,8% was. Amsterdam komt opnieuw als duurste huurstad uit de bus.

Woningzoekenden worden steeds vaker geconfronteerd met schimmige huursites die misleidende beloftes doen. Zo tonen de sites vaak huizen die al lang verhuurd zijn.

Middenhuren mogen volgend jaar met maximaal 7,7% omhoog. De hoogte van deze huren zijn gekoppeld aan de hoogte van de lonen, en die zijn in het afgelopen jaar gestegen.

De huizenprijzen zullen voorlopig blijven oplopen. Gemiddeld is volgend jaar ongeveer € 520.000 nodig voor een nieuw huis. Een belangrijke oorzaak voor de prijsstijging is de flinke loongroei. Ook de huurprijzen zullen verder stijgen.

De vraag naar woningen in het middenhuursegment stijgt explosief, terwijl het aanbod met ruim 20% daalt, signaleren Pararius en Huurwoningen.nl.

Een huurprijswijzigingsbeding dat voorziet in een jaarlijkse opslag van maximaal 3% bovenop de consumentenprijsindex, is in het algemeen niet oneerlijk. Dat oordeelde de Hoge Raad op 29 november. De rechtbank in Den Haag buigt zich op 2 december over een massaclaim van zo’n 200 verhuurders tegen het huurbeleid van de overheid.

Het aantal huurwoningen met winstoogmerk (dus geen sociale huurwoningen) is het afgelopen jaar ongeveer gelijk gebleven. Vooral kleine particuliere verhuurders verkochten meer woningen aan eigenaar-bewoners, maar deze afname werd gecompenseerd door huurwoningen die erbij kwamen door nieuwbouw.

In een wetswijziging die minister Keijzer (VRO) naar de Tweede Kamer heeft gestuurd, staan nieuwe regels voor het berekenen van servicekosten.

De gemiddelde prijs van een studentenkamer is in het derde kwartaal opnieuw gestegen, met 7,2% vergeleken met vorig jaar. Het aanbod van kamers is...