Woningmarkt en economie

De rijksoverheid werkt aan een nieuw type verzorgingshuis voor de groeiende groep ouderen die niet meer zelfstandig kan wonen, maar nog niet in aanmerking komt voor een verpleeghuis. Deze woonvorm moet niet alleen passende zorg en veiligheid bieden, maar ook de doorstroming op de woningmarkt stimuleren.

Expats maken maar een klein deel uit van de kopersmarkt, maar zijn wel in aandeel verdubbeld sinds 2020. Ze zijn geconcentreerd in enkele regio's en gaan daar steeds vaker kopen dan huren.

Ruim een vijfde van de koopwoningen wordt inmiddels binnen vijf jaar weer verkocht. Tegelijkertijd steeg de gemiddelde woningwaarde het afgelopen kwartaal door naar ruim boven een half miljoen euro, terwijl de betaalbaarheid verder onder druk komt te staan.

De vastgoedsector reageert kritisch op de Miljoenennota 2026. De maatregelen zijn onvoldoende om de woningnood op te lossen.

Al in het begin van de Troonrede benadrukte de Koning hoe belangrijk het oplossen van de wooncrisis is. Verderop benoemde hij het stikstofslot en de benodigde ruimte voor nieuwbouw. Uit onderzoek blijkt ook dat de helft van de Nederlanders de woningmarkt het belangrijkste onderwerp vinden bij de komende verkiezingen.

Het aantal hypotheekaanvragen groeit momenteel even sterk onder doorstromers als onder starters. Maar de financiële positie van doorstromers geeft ze een streepje voor op de woningmarkt.

Huizenprijzen temperen vooral in de Randstad als gevolg van de uitpondgolf. Dit effect houdt volgens RaboResearch nog tot eind 2026 aan.

De transactieprijzen van bestaande koopwoningen zijn in het tweede kwartaal in alle gemeente gestegen. De prijsstijging was in Albrandswaard het grootst, terwijl de prijzen in sommige andere gemeenten bijna gelijk bleven. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster.

Het aantal woninginbraken in Nederland is in de eerste helft van 2025 gedaald tot het laagste niveau in jaren. Volgens experts sluit deze daling...

De startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting heeft duidelijk invloed op de woningmarkt. Starters bieden bij de aankoop van een woning vaak net onder de grens...

Zo'n 500 TU-studenten in Eindhoven zien af van hun studie omdat ze geen woonruimte kunnen vinden. Ook in Amsterdam is de woningnood hoog en betalen studenten soms €2.000 voor een kleine kamer.

Bestaande koopwoningen waren in juli van dit jaar gemiddeld 8,6% duurder dan precies een jaar geleden. Dat berekenden het CBS en het Kadaster. De transactieprijs ligt nu op gemiddeld ruim €486.000.

De massale verkoop van huurwoningen lijkt de situatie voor tweeverdieners met een modaal inkomen te verbeteren, terwijl singles er nauwelijks op vooruitgaan, stelt De Hypotheker na onderzoek onder beide groepen.

In Q2 stonden iets meer woningen te koop met een verlaagde vraagprijs, meldt Huispedia in een trendrapport. Het gaat vooral om woningen in het lagere segment.

Als het aan de kiezer ligt, staan de aankomende Tweede Kamerverkiezingen vooral in het teken van de woningmarkt. Bijna twee derde van de ondervraagde kiezers vindt dat het in de verkiezingscampagne vooral over de woningmarkt over zou moeten gaan.