Woningmarkt en economie

De prijzen van bestaande koopwoningen waren in juni gemiddeld 9,3% hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van mei zijn de prijzen in juni met 0,9% gestegen. Er wisselden 18.883 woningen van eigenaar. Dat is bijna 29% meer dan een jaar eerder. Dat blijkt uit het Kwartaalbericht Woningmarkt van het Kadaster.

Zes op de tien woningzoekenden verwachten te moeten overbieden, vooral starters. Dat blijkt uit de nieuwste Funda Index. Die constateert ook dat de daling van de koopintentie voor het vierde kwartaal op rij doorzet.

De verkoop van nieuwbouwwoningen daalt voor het eerst sinds 2023, ondanks een stijgend aanbod. Vooral kleine appartementen bepalen het beeld in het nieuwe aanbod.

In het tweede kwartaal van 2025 zijn niet alleen meer woningen verkocht, maar ook meer woningen te koop gezet dan in enig kwartaal sinds 2008. Tegelijkertijd vlakt de prijsstijging op de markt voor bestaande koopwoningen merkbaar af.

In het eerste kwartaal van 2025 werden er 28% meer nieuwbouwkoopwoningen verkocht dan een jaar eerder. De prijzen lagen ruim 9% hoger. Lees ook de nieuwste cijfers over de huurprijzen in Europa.

Het aantal hypotheekaanvragen blijft toenemen, vooral in stedelijke gebieden. Ook het aantal verhogingen van bestaande hypotheken stijgt. Tegelijkertijd lijkt de toename van woningprijzen iets af te remmen.

De gemiddelde prijs van een vakantiewoning in Nederland is gestegen naar€ 245.0 00. Dat is 10% meer dan een jaar eerder. Veel particulieren verkopen hun vakantiewoning vanwege de hogere belastingen. Professionele investeerders kopen er juist meer.

De invloed van het energielabel op de woningwaarde is relatief beperkt. De gemiddelde verkoopprijs van woningen met een beter energielabel is 4,1% hoger dan die van vergelijkbare woningen met een slechter energielabel. Andere elementen in de markt, zoals locatie en ruimte, spelen een grotere rol.

Huizenprijzen komen dit jaar 8% hoger uit dan vorig jaar, geeft ABN Amro aan in de Woningmarktmonitor 2025. De bank stelt de prognose naar boven bij vanwege hogere lonen en het grote tekort aan nieuwbouwhuizen.

ING Research verwacht dat de huizenprijzen ook volgend jaar stijgen, maar dat het tempo van de stijging afzwakt. Koopwoningen waren volgens het CBS in mei bijna 10% duurder dan een jaar eerder.

De gemiddelde WOZ-waarde is in 2025 met 5% gestegen tot € 398.000. Daarmee zet de stijgende lijn zich voort, al is de toename minder stevig dan in eerdere jaren.

Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft met marktpartijen en medeoverheden 20 zogeheten doorbraaklocaties aangewezen waar woningbouw versneld van start kan gaan....

Door de verkoop van voormalige huurwoningen staan meer huizen te koop. Toch blijft de huizenmarkt krap. Economen van RaboResearch voorspellen daarom hogere huizenprijzen. Bestaande...

In het eerste kwartaal van dit jaar zijn opvallend veel woningen verkocht. Koopstarters kochten nog altijd veel woningen in grote steden. Zij bleven voordeel hebben van investeerders die hun woningen verkochten. Doorstromers vonden vooral buiten de stedelijke gebieden hun plek, al blijft hun marktaandeel historisch laag.

Woningen worden nog altijd duurder. De gemiddelde prijsstijging van bestaande koopwoningen in het eerste kwartaal was bijna 11%. Volgens de nieuwste CBS-cijfers stegen de...