De maand april kent een plotse, forse terugval van hypotheekaanvragen.
Het is gebruikelijk dat de aantallen hypotheekaanvragen in een hypotheekjaar tussen januari en juni oplopen. De eerste maanden van dit jaar lieten geheel volgens normaal verloop nog maand-op-maand een groei zien van 20% tot 30%, zo meldt de Hypotheekshop. HDN sprak eerder over het beste eerste kwartaal over de afgelopen vijf jaar. De plotse, forse terugval van april is volgens de Hypotheekshop dan ook verrassend te noemen: een daling van 20% ten opzichte van maart. Zelfs in vergelijking met april 2016 is er sprake van een daling: met 7%.
De terugval beperkt zich niet alleen tot de bekende oververhitte steden als Amsterdam, Haarlem en Utrecht, maar is zichtbaar in een veel groter gebied en betreft zowel starters als doorstromers. Het gaat om het gebied tussen Haarlem en Alkmaar, Amsterdam, Den Haag en omstreken, delen rond de stad Utrecht, de grote steden in Noord-Brabant, Nijmegen, rond Apeldoorn en een aantal steden in het noorden en oosten van het land. In het bijzonder bij appartementen en nieuwbouw is de daling duidelijk merkbaar.
Als de hoogte van de afgesloten hypotheken voor 2015 en april 2017 met elkaar worden vergeleken, dan blijkt dat het aanbod tussen €100.000,- en €200.000,- fors minder is geworden. In bepaalde regio’s geldt dat inmiddels ook al voor het aanbod tot € 300.000,- of zelfs voor daarboven. Toch gaat het volgens de Hypotheekshop te ver om na één mindere maand direct van een trendbreuk te spreken, daarvoor moeten eerst de maanden mei en juni worden afgewacht. Bij verschillende vestigingen lijkt mei een betere maand te gaan worden, andere merken juist een mindere toeloop van oriënteerders. In een aantal plaatsen zijn (op termijn) nieuwbouwprojecten in aantocht. Lokaal is er wel een stevige concurrentie gaande tussen makelaars onderling.
