Volgens het energieakkoord moeten alle woningen in 2050 energieneutraal zijn. Maar als de overheid niet meer financiële middelen beschikbaar stelt om dit te bereiken, komt een grote groep appartementseigenaren in de financiële problemen. Dit stelt Stichting VvE Belang, die het kabinet aanspoort om snel werk te maken van passende ‘gebouw-gebonden financiering’.
Volgens het energieakkoord moeten alle woningen in 2050 energieneutraal zijn. Maar als de overheid niet meer financiële middelen beschikbaar stelt om dit te bereiken, komt een grote groep appartementseigenaren in de financiële problemen. Dit stelt Stichting VvE Belang, die het kabinet aanspoort om snel werk te maken van passende ‘gebouw-gebonden financiering’.
Zo’n 300.000 appartementseigenaren wonen in oude gebouwen uit de jaren 60 en 70. Volgens VvE Belang zijn de kosten voor verduurzaming in de woningen bijzonder hoog en kunnen ze bovendien niet uit het reguliere onderhoudsfonds betaald worden. “Financiële middelen die in de afgelopen jaren door het kabinet toegewezen zijn om de gebouwde omgeving verder te verduurzamen, zijn een druppel op de gloeiende plaat”, zegt Kees Oomen, Directeur Organisatie & Public Affairs van VvE Belang. De organisatie ziet graag dat er toereikende financiële ondersteuning komt in de vorm van duidelijke subsidie programma’s voor kleine en grote VvE’s en een leenfaciliteit met verlengde looptijd van 30 jaar.
Geen hulp voor appartementseigenaren
“Er is de afgelopen jaren een wrange situatie ontstaan waarbij de sociale woningbouw wordt verduurzaamd met belastinggeld terwijl appartementseigenaren grotendeels op zichzelf zijn aangewezen bij de verduurzaming van de woning, wat zeker voor minder kapitaalkrachtige appartementseigenaren grote problemen met zich brengt”, aldus Kees Oomen. “Zij lopen grote kans dat hun huis minder waard wordt wanneer zij niet investeren in verduurzaming. Wij hopen daarom dat de overheid boter bij de vis doet voor appartementseigenaren, met name de groep die moeite heeft om zelf verduurzamingsmaatregelen te financieren, en door middel van beter subsidie voorzieningen te hulp schiet.”
Nationaal Energiebespaarfonds
Het Nationaal Energiebespaarfonds (NEF) dat in 2014 werd opgericht is volgens VvE Belang een stap in de goede richting. Toch mist de NEF op een aantal essentiële punten effectiviteit. Zo is de looptijd voor financiering met 15 jaar te kort, zou financiering voor alle VvE’s – inclusief kleine verenigingen – mogelijk moeten zijn en zou het bestaan van de NEF ook na 2018 gegarandeerd moeten zijn. Daarnaast pleit VvE Belang ervoor dat zowel banken als de overheid meer bijdragen aan het fonds. Vooral banken zijn de afgelopen jaar zeer terughoudend geweest in de verstrekking van kredieten aan VvE’s. “Volledig onterecht”, zegt Oomen.
Nieuwe websites
Het beleid rond verduurzaming van appartementencomplexen is de komende jaren topprioriteit voor VvE Belang. De belangenorganisatie van verenigingen van eigenaars start daarom met nieuwe initiatieven voor duurzaam VvE-beheer. Zo wordt er een nieuwe website gelanceerd: de Toolkit Duurzaam VvE Beheer. Deze toolkit geeft beheerders en bestuurders praktische informatie, tools en instrumenten over energie- en duurzaamheidsoplossingen. Ook de website Thuis in de VvE wordt gelanceerd. Alle betrokken partijen in een VvE kunnen hier informatie vinden over o.a. energie en duurzaamheid en wat ieders rol is om dit te bereiken.
Bron: ANP
