Het aantal hypotheekaanvragen is in juli bijna gehalveerd ten opzichte van de maand juni. Dit blijkt uit cijfers van het Hypotheken Data Netwerk. De scherpe daling is vooral toe te rekenen aan de zomerluwte en de scherpere normen voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en algemene leennormen per 1 juli.
Het aantal hypotheekaanvragen is in juli bijna gehalveerd ten opzichte van de maand juni. Dit blijkt uit cijfers van het Hypotheken Data Netwerk. De scherpe daling is vooral toe te rekenen aan de zomerluwte en de scherpere normen voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en algemene leennormen per 1 juli.
In juli zijn er ongeveer 22.400 unieke hypotheekaanvragen via het Hypotheken Data Netwerk (HDN) verzonden. Dat is bijna de helft van het aantal van de maand juni, toen er ongeveer 42.500 aanvragen werden verzonden. De scherpe daling is vooral toe te rekenen aan de seizoensinvloed van de zomervakantie en de scherpere normen voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en algemene leennormen per 1 juli. Daarnaast was er in juni sprake van een renteverhoging, waardoor veel huizenkopers zich versneld op de markt begaven. Dit verklaart het hoge aantal aanvragen in deze maand. Ondanks deze zomerdip is nog altijd sprake van meer transacties dan voorgaande jaren. Het aantal aanvragen in juli 2015 circa 25% hoger dan het aantal van juli 2014. In voorgaande jaren liep het aantal aanvragen in juli ten opzichte van de maand ervoor een stuk minder sterk terug. Juli is door de zomerluwte een rustigere maand dan juni. Tot en met juli heeft HDN ongeveer 175.000 unieke hypotheekaanvragen verzonden. Dat is een stijging van 55% ten opzichte van dezelfde periode in 2014 met circa 113.000 unieke aanvragen. Ten opzichte van 2012 en 2013 is sprake van een stijging van ongeveer 127%. Het gemiddeld aantal aanvragen gedurende de eerste zeven maanden van deze jaren lag op slechts 77.000.
Strengere regelgeving
Het aantal aanvragen van 42.500 in juni voor HDN toonde een record aantal aanvragen. Voorgaand jaar werden in dezelfde maand slecht circa 17.000 hypotheken via HDN aangevraagd. Deze sterkte toename komt voort uit het aantrekken van de woningmarkt. Eerder meldde de Nederlandse Vereniging van Makelaars dat de prijzen in bijna heel Nederland herstellen. Per 1 juli zijn de regels met betrekking tot een hypotheek met NHG aangescherpt. Het maximale bedrag is verlaagd van 265.000 naar 245.000. Daarnaast is de maximale leencapaciteit gedaald als gevolg van strengere regels die het Nibud heeft geadviseerd.
