De Gooi en Vechtstreek is anno 2015 nog altijd de duurste woonregio van Nederland. Hier moet gemiddeld 330.000 euro op tafel worden gelegd. Zuid-Kennemerland en de regio Amsterdam volgen op plaats twee en drie. De regios in het noorden van Nederland behoren nog steeds tot de goedkoopste regios waar nu iets meer 150.000 euro gemiddeld wordt betaald. Dit blijkt uit cijfers van Woningmarktcijfers.nl.
De Gooi en Vechtstreek is anno 2015 nog altijd de duurste woonregio van Nederland. Hier moet gemiddeld 330.000 euro op tafel worden gelegd. Zuid-Kennemerland en de regio Amsterdam volgen op plaats twee en drie. De regios in het noorden van Nederland behoren nog steeds tot de goedkoopste regios waar nu iets meer 150.000 euro gemiddeld wordt betaald. Dit blijkt uit cijfers van Woningmarktcijfers.nl.
De afgelopen maanden was er veel aandacht voor de regionale prijsverschillen op de woningmarkt en dan vooral als nieuw fenomeen. Prijsverschillen zijn echter van alle tijden en Woningmarktcijfers.nl brengt deze in beeld. In 1993 behoorden regios als Noordwest en Noordoost Friesland en de regios Noord en Oost Groningen met een gemiddelde koopsom van iets meer dan 50.000 euro tot de goedkoopste woonregios van Nederland. In Gooi en Vechtstreek kostte een woning destijds gemiddeld 113.500 euro, verder wist alleen Utrecht-West de grens van 100.000 euro te halen.
Prijsverschil met 1993
De verschillen in ontwikkeling worden duidelijk als de gemiddelde koopsom van 2015 wordt vergeleken met die van 1993. We zien dan dat in Parkstad Limburg in deze 22 jaar de minste prijsstijging wordt gerealiseerd. Parkstad Limburg heeft zich hierdoor bij de goedkoopste regios gevoegd, in 1993 was deze regio nog een goede middenmoter. Andere regios in Limburg stijgen eveneens minder dan de rest van Nederland. De meeste regios in Friesland hebben echter een inhaalslag gemaakt van 200 procent of meer. Zuid-Kennemerland en de regio Amsterdam kennen met 240 tot 250 procent de grootste koopsomstijging.
Naast de factoren die landelijk uniform zijn, zoals hypotheekrente en fiscale regels, zijn er eveneens factoren die regionaal verschillen. Denk hierbij aan economische ontwikkelingen, uitbreiding van de woningvoorraad, verbetering van de woningkwaliteit en vooral de laatste jaren ook de demografische ontwikkelingen. Het is echter lastig om aan te geven welke factoren voor welk deel van de prijsontwikkeling verantwoordelijk zijn. We zien namelijk dat de ontwikkelingen in de verschillende periodes zeer divers verlopen.
Koopsomsomdaling ten opzichte van het topjaar 2008
Als de gemiddelde koopsom van 2015 met 2008 wordt vergeleken, dan noteert alleen Zeeuws-Vlaanderen een stijging (6 procent). Regio Amsterdam is nog slechts 2 procent van het niveau van 2008 verwijderd, maar in gebieden als Alblasserwaard/Vijfheerenlanden, Maasduinen en Goeree-Overflakkee bedraagt het prijsverschil nog altijd meer dan 20 procent.
Vanaf 2013 stijgt de gemiddelde koopsom in bijna alle regios met de regio Amsterdam als absolute uitschieter. De gemiddelde koopsom stijgt in twee jaar tijd met ruim 16 procent.
