De hypotheeknormen voor 2018 zullen te laat bekend worden, wat nadelig is voor de consument. De Hypotheekshop spreekt deze verwachting uit naar aanleiding van de stellingname van minister Blok (Wonen) dat de nieuwe normen tijdig bekend zijn om in te spelen op het nieuwe toetsmoment. Van de door Blok geroemde versnelling van het aanvraagproces komt volgens de Hypotheekshop ook nog niet veel terecht.
De hypotheeknormen voor 2018 zullen te laat bekend worden, wat nadelig is voor de consument. De Hypotheekshop spreekt deze verwachting uit naar aanleiding van de stellingname van minister Blok (Wonen) dat de nieuwe normen tijdig bekend zijn om in te spelen op het nieuwe toetsmoment. Van de door Blok geroemde versnelling van het aanvraagproces komt volgens de Hypotheekshop ook nog niet veel terecht, zo meldt AMweb.
Bindende offertes
Blok liet weten niet van plan te zijn om iets te veranderen aan de werkwijze rondom de bindende offerte in het hypotheektraject. Op grond van nieuwe Europese hypotheekregels (Mortgage Credit Directive) mogen banken alleen nog maar werken met bindende offertes, waar vroeger het moment van aanvragen gold als het toetsmoment om te bepalen of een consument aan de dan geldende verstrekkingsnormen voldeed.
Volgens diverse criticasters zorgt de nieuwe werkwijze aan het eind van het kalenderjaar, bij de overgang naar nieuwe normen voor onzekerheid en chaos, omdat consumenten en adviseurs geen invloed hebben op de snelheid in het aanvraagproces. Volgens Blok is er echter weinig aan hand. Hij is van mening dat de nieuwe verstrekkingsnormen ruim voor het einde van het lopende jaar bekend worden zodat consumenten en adviseurs hierop kunnen anticiperen
LTI pas eind oktober bekend
Volgens De Hypotheekshop is dit niet het geval. “Op dit moment is reeds bekend dat de maximale hypotheek op basis van de woningwaarde wordt verlaagd van 101% naar 100%. De hoogte van de leencapaciteit op basis van inkomen werd in 2016 door het Nibud echter pas eind oktober bekend gemaakt. Ook de nieuwe normen van de Nationale Hypotheek Garantie worden laat bekend, in 2016 was dat op 2 november. Deze gewijzigde normen dienen vervolgens nog verwerkt te worden door de leveranciers van adviessoftware voordat een adviseur deze kan gaan gebruiken in zijn advies. Dus als het Nibud en de NHG deze data ook in 2017 gaan aanhouden, en de nieuwe normen blijken net als dit jaar in bepaalde situaties minder ruim dan de huidige normen, betekent dit dat de consument dan minder dan vijf weken de tijd heeft om zijn hypotheek rond te maken. Dat blijkt voor het merendeel van de aanvragen te krap.”
Innovatie gaat traag
Al te veel versnelling in het aanvraagproces hoeft Blok volgens de Hypotheekshop nog niet te verwachten. Hij verwees in zijn Kamerbrief naar een initiatief rondom het digitaal verstrekken van de inkomensgegevens en naar de ruimte die er nu is voor modelmatige taxaties. “Minister Blok gaat er echter aan voorbij dat innovatie op dit vlak, mede door de strikte privacywetgeving, niet snel gaat en dat de consument hier in 2017 nog niet veel van zal gaan merken”, aldus de Hypotheekshop.
Nieuw normen uiterlijk 1 september
De Hypotheekshop blijft voorstander van een toetsingsmethodiek waarbij de klant vooraf duidelijkheid krijgt en waarin hij niet afhankelijk is van andere partijen. Als Blok vasthoudt aan de keuze voor een toetsingsmoment achteraf dienen de nieuwe normen wat de Hypotheekshop betreft uiterlijk 1 september bekend te zijn.
Bron: AMweb
