Na een maandenlang stijgende lijn in het aantal bezichtigingen ten opzichte van vorig jaar laat juli een daling zien van 21 procent. Vanaf maart liet het aantal bezichtigingen juist een stijgende lijn zien en werd het negatieve verschil met 2011 steeds kleiner. In juli is dit verschil weer groter geworden. Het aantal aangevraagde bezichtigingen in juli is 61.000. Gemiddeld is 1 op de 4 woningen bezichtigd. Ook het aantal verkopen ligt in juli lager. Het verschil in het aantal verkopen onder voorbehoud is net als bij de bezichtigingen 21 procent, terwijl er in juni nog sprake was van een toename van het aantal verkopen. In totaal werden er in juli 5.900 woningen onder voorbehoud verkocht. 1 op de 10 bezichtigingen leidde tot de verkoop van een woning. Belangrijkste oorzaken voor tegenvallende cijfers juli volgens Makelaarsland: juli 2011 was kunstmatig hoog door de toen aangekondigde verlaging van de overdrachtsbelasting; de grens waarbinnen hypotheken met NHG kunnen worden afgesloten, is per 1 juli dit jaar omlaag gegaan; aankomende verkiezingen en daaruit voortvloeiende maatregelen op de woningmarkt zorgen voor uitstel van aankoop.
Vooruitblik op de woningmarkt 2e helft 2012
Het is overduidelijk dat stimulerende maatregelen een boost geven aan de woningmarkt. Met name als deze een tijdelijk karakter hebben. Zo heeft de tijdelijke verlaging overdrachtsbelasting vorig jaar direct gewerkt en werkte ook dit jaar door. Andersom werken negatieve signalen en onzekerheid net zo hard averechts. Zolang huizenprijzen een dalende trend laten zien, de financierbaarheid onder druk staat en er onzekerheid is over toekomstplannen komt de woningmarkt niet uit het slop, zegt Makelaarsland. Overigens verwacht Makelaarsland dat qua volume de woningmarkt haar dieptepunt wel bereikt heeft met zon 90.000 transacties per jaar. Verkopers en kopers die zich nu op de markt begeven, hebben een duidelijke noodzaak om te ver(kopen).
