Starters kochten gedurende de crisis de helft van de woningen. De afgelopen twee jaar zijn doorstromers weer veel actiever geworden en daalt het aandeel koopstarters. Tegelijkertijd stijgen de koopprijzen die starters betalen sneller dan die doorstromers betalen. Dit blijkt uit het onderzoek van het Kadaster.
Starters kochten gedurende de crisis de helft van de woningen. De afgelopen twee jaar zijn doorstromers weer veel actiever geworden en daalt het aandeel koopstarters. Tegelijkertijd stijgen de koopprijzen die starters betalen sneller dan die doorstromers betalen. Dit blijkt uit het onderzoek van het Kadaster.
In oktober 2014 heeft het Kadaster gekeken naar de ontwikkeling van het aantal starters en doorstromers gedurende de crisis. Toen bleek dat koopstarters verantwoordelijk waren voor de helft van de woningverkopen. Nu blijkt dat het aandeel starters de afgelopen twee jaar is gedaald tot 42 procent. “Als woningprijzen stijgen, is het te verwachten dat juist doorstromers meer kopen.” Starters gaven in 2015 gemiddeld 190.500 euro uit voor hun eerste koopwoning. Doorstromers betaalden gemiddeld 260.000 euro.
Appartementen
Starters kopen weer vaker appartementen. “In 2015 kochten starters nog steeds overwegend tussenwoningen en appartementen. Gedurende de crisis zagen we dat starters minder vaak een appartement kochten en vaker een luxe woningtype”, aldus het Kadaster. “Starters kiezen weer vaker voor stedelijke gebieden in plaats van niet-stedelijke gebieden, waar de prijzen relatief hard stijgen.”
De gemiddelde koopsommen van starters zijn in 2015 6,4 procent hoger dan in 2013. De gemiddelde koopsom die doorstromers betalen, steeg in dezelfde periode met 4,4 procent.
Leeftijd
Sinds 2009 stijgt de gemiddelde leeftijd van koopstarters; maar sinds 2013 – juist de periode met prijsstijgingen – stijgt de leeftijd niet meer en stellen starters een aankoop niet langer uit. Het aantal huishoudens tussen 20-40 jaar is echter geslonken, waardoor er in potentie ook minder koopstarters zijn.
Bron: kadaster.nl
