De Katwijkse invulling en uitwerking van de nieuwe Woningwet is een voorbeeld voor heel het Rijk. Dat concludeert RTV Katwijk na een werkbezoek van vertegenwoordigers van het ministerie van Binnenlandse Zaken, waaronder directeur Woningmarkt Erik Jan van Kempen, afgelopen week aan de stad.
Tijdens het werkbezoek zagen de vertegenwoordigers van het ministerie hoe Katwijk omgaat met gevolgen van de nieuwe Woningwet en de prestatieafspraken. Zij namen vervolgens op de fiets een kijkje bij de Rooie Buurt (foto), de Hoorneslaan en Westerhaghe om de sociale huursector in de praktijk te ervaren.
In de praktijk
In het bijzijn van Dunavie, Stichting Huurdersbelangen De Duinstreek en de Katwijkse Bouwmaatschappij (KBM), werd er uitgebreid gesproken over de nieuwe Woningwet die per 1 juli is ingegaan en de invulling daarvan door alle partijen. Erik Jan van Kempen: Tot 1 juli hebben we geïnvesteerd in de nieuwe woningwet en nu willen we graag bekijken hoe die wet in de praktijk landt. Hier kunnen wij ook weer van leren.
Besluit Beheer Sociale Huursector
Het Besluit Beheer Sociale Huursector (BBSH) is nu integraal onderdeel van de wet. Alfred Busser van Dunavie: De spelregels voor corporaties zijn veranderd en de verhouding tussen gemeente en de corporaties zijn ook wat gewijzigd. Door de nieuwe woningwet is het even zoeken hoe we invulling gaan geven aan de nieuwe prestatieafspraken. Voor Dunavie is een goede kwaliteit van de woning belangrijk, maar het moet ook betaalbaar blijven.
Huurderbelangen
Nieuw is, dat ook de huurderbelangenvertegenwoordigers een volwaardige rol krijgen in het maken van de prestatieafspraken samen met de gemeente en de corporatie. Dit geeft een heel andere dynamiek in de afspraken. Cees Oostindie zegt: We zijn het niet altijd met de corporatie eens en proberen in de onderhandelingen nog wel eens gelijk te krijgen, maar we moeten er wel samen uit zien te komen.
Heldere Woonvisie
Arjan Westerneng, senior beleidsmedewerker wonen bij de gemeente Katwijk: Wat ons betreft begint het met een goede en heldere Woonvisie die concreet is, zodat de corporatie er een goed bod op kan doen. De drie hoofddoelen in Katwijk zijn betaalbaarheid, beschikbaarheid en duurzame kwaliteit. De Woonvisie is een dynamisch product, waarbij we in de totstandkoming en de uitvoering ervan de samenwerking zoeken met alle lokaal opererende (markt)partijen.
Rol beleggers en banken
Marc Angevare van KBM benadrukte dat de rol van beleggers en banken bij het realiseren van betaalbare woningen echt moet veranderen. Er is een achterstand in het huursegment tussen de 750 en 850 euro per maand en die loopt alleen maar op.
Erik Jan van Kempen concludeerde aan het einde van de geanimeerde discussie: Ondanks de transitiefase waarin de toepassing van de nieuwe wet nu zit en alle consequenties die dit heeft op lokaal niveau, heb ik er alle vertrouwen in dat de partijen er met elkaar goed uitkomen.
