Wij vinden het verschil tussen wat de bank zelf aan rente betaalt en wat hij doorberekent aan de consument in de hypotheekrente veel te groot. Banken kunnen de rente zo hoog houden, omdat er naast de vier grote banken amper prijsvechters op de markt zijn. De consument heeft zo niets te kiezen.
Drie rekenmethodes
De Consumentenbond geeft aan van NMa te willen horen hoe zij aan deze conclusie zijn gekomen. Simpel, zegt Barbara van der Rest-Roest, persvoorlichter van de NMa. Wij hebben een zeer grondig onderzoek gedaan, met maar liefst drie rekenmethodes. Daaruit blijkt dat de marges weer terug zijn naar het niveau van 2008 en dat er géén prijsafspraken worden gemaakt tussen banken onderling.
Vrije markt principe
Dat is wat wij zouden onderzoeken en dat zijn onze bevindingen, vervolgt Van der Rest-Roest. Verder kunnen wij niets doen. Banken genieten het vrije markt principe en daarbij is concurrentie het sleutelwoord. Belangrijk is dus dat de consument meer shopt en dat het nieuwe spelers makkelijker gemaakt wordt om mee te doen.
Geen aanleiding
De Consumentenbond heeft de NMa gevraagd om structureel te gaan monitoren, zodat banken beter in de gaten gehouden worden. Daar kunnen wij niet aan beginnen, legt Van der Rest-Roest uit. Wij doen onderzoek wanneer daar aanleiding voor is, maar op dit moment zien wij geen aanleiding om structureel te gaan monitoren. Daarbij hebben wij er te beperkte mankracht en middelen voor.
Tijdig informeren
De NMa heeft banken de opdracht gegeven hun cliënten voortaan tijdig drie tot vier maanden van tevoren – te informeren over de afloop van hun rentevaste periode. Daarnaast zouden banken beter moeten informeren over de mogelijkheden om over te stappen.
Actie
Als reactie op de bevindingen van de NMa is Stichting Meldpunt Collectief Onrecht (SMCO) een actie gestart om consumenten te helpen met de speurtocht naar een hypotheek met een gunstige rente.
