De woningverkopen van gebiedsontwikkelaar BPD zijn in 2014 sterk gestegen. Werden er in 2013 in Nederland, Duitsland en Frankrijk nog 5.237 woningen verkocht, in 2014 bedroeg dit aantal 7.838. Dit is een toename van 50%.
De woningverkopen van gebiedsontwikkelaar BPD zijn in 2014 sterk gestegen. Werden er in 2013 in Nederland, Duitsland en Frankrijk nog 5.237 woningen verkocht, in 2014 bedroeg dit aantal 7.838. Dit is een toename van 50%.
De stijging in verkoop voor de totale groep komt met name voort uit Nederland waar de aantrekkende woningmarkt na jaren van teruggang zijn vruchten begint af te werpen. In ons land kwam dit vorig jaar neer op de verkoop van 4.144 woningen versus 2.468 in 2013. In Duitsland groeide dit aantal van 854 naar 1.099. En ook Frankrijk zag haar verkopen groeien; verkocht BPD (Marignan) in 2013 nog 1.872 woningen, in 2014 was dit 2.581.
Dieptepunt voorbij
Walter de Boer, CEO van BPD – voorheen Bouwfonds Ontwikkeling – over deze cijfers: “Het is goed om te constateren dat we in Nederland het dieptepunt van de woningmarkt in Q1 van 2013 achter ons hebben gelaten. Sinds die tijd zien we binnen ons Nederlandse bedrijf een duidelijk stijgende lijn in het aantal verkopen, met een productiegroei van 68% tot gevolg. Ook onze Franse collega’s kijken met een toename in verkoop van 38% terug op een prima jaar. Zeker gezien het feit dat wij in Frankrijk te maken hebben met een onzekere, terughoudende woningmarkt veroorzaakt door onduidelijkheid in de fiscale stimuleringsregelingen. Mede daarom werden er zowel minder woningen verkocht aan private beleggers als nieuwe projecten in aanbouw genomen. De woningmarkt in Duitsland is nog altijd uitstekend te noemen met volop vraag en gestaag groeiende verkoopprijzen. Het aantal verkopen steeg met 29% tot bijna 1100 woningen, een historisch record.”
Vooruitzicht 2015
Ook voor 2015 verwacht De Boer een verdere groei van de woningverkopen, al laat de mate waarin dat gebeurt zich in precieze aantallen moeilijk voorspellen. “Hoewel van de lage hypotheekrente ontegenzeggelijk een stimulerende werking uitgaat, hebben kopers ook te maken met een beperking van de leencapaciteit en aangescherpte voorwaarden voor het aangaan van leningen. Dat heeft impact op de vraag en biedt zeker aan de doorstromingsmarkt, waar het gaat om de wat duurdere woningen, geen positieve impuls. Ons ontwikkelbeleid richt zich in binnen- en buitenland dan ook voornamelijk op de realisatie van de betaalbare woningen in het midden en lagere segment waarbij een uitstekende verhouding tussen prijs en kwaliteit centraal staat. In Nederland doen we dat niet alleen in de Randstad, want ook in de regionale woningmarkten zien we voldoende perspectief. Ons land heeft een goede spreiding van voorzieningen en de afstanden zijn kort. Daarom blijven we in heel het land actief.”
BPD
BPD is marktleider in de realisatie van integrale woongebieden. We ontwikkelen grotere wijken en buurten op uitleglocaties en kleinschalige multifunctionele projecten, onder andere door middel van herstructurering en functieverandering, in de binnenstad. BPD is actief in Nederland, Duitsland en Frankrijk.
