Vereniging Eigen Huis ziet graag dat minister Blok (Wonen) en de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) onderzoeken met welke leningen de woningmarkt het meest gediend is. Zon 1,4 miljoen huizen staan momenteel onder water. Dat wil zeggen dat de woningwaarde lager is dan de hypotheekschuld. De eigenaren van deze woningen, die vaak starter waren in de jaren net voor de crisis, kunnen moeilijk verhuizen. Hun restschulden vormen een ernstige belemmering voor doorstroming op de woningmarkt.
Gunstiger
Startersleningen hebben de afgelopen jaren duizenden mensen geholpen om hun eerste woning te kopen. Zon lening geeft starters namelijk de mogelijkheid om bovenop de normale hypotheek via de gemeente een extra bedrag te lenen, tegen aantrekkelijke voorwaarden. In 2014 zijn de marktomstandigheden voor starters echter een stuk gunstiger dan enkele jaren geleden. De woningprijzen zijn gemiddeld zon 20 % lager dan vijf jaar geleden, het woningaanbod is groot en de hypotheekrente is historisch laag.
Rijk en gemeente
Minister Blok (Wonen) zegt dat hij pas aan het eind van dit jaar besluit of hij opnieuw geld uittrekt voor startersleningen. Begin 2013 stelde de minister hiervoor 50 miljoen euro beschikbaar. De verwachting is dat dit potje aan het eind van 2014 al leeg is. Het dagblad Metro schreef vorige week dat Amsterdam na de zomer al door het Rijksbudget heen is. Het Rijk betaalt de ene helft van de starterslening; gemeenten en provincies de andere helft. Gemeenten kunnen ook zonder Rijksbijdrage startersleningen blijven verstrekken. Diverse gemeenten hebben dat de afgelopen jaren gedaan.
Bron: VEH
