In maart zijn meer dan anderhalf keer zoveel hypotheken aangevraagd voor het verbeteren van de woning als een maand eerder. Deze enorme piek is het gevolg van de sterke stijging van de energieprijzen door de oorlog in Iran en het sluiten van de Straat van Hormuz, stellen analisten van De Hypotheker.
Veel woningbezitters nemen energiebesparende maatregelen om de maandlasten te verlagen en zichzelf te beschermen tegen toekomstige prijsschommelingen, constateert De Hypotheker in zijn maandoverzicht. In maart werden maar liefst 59% meer hypotheken aangevraagd voor verbetering, zoals verbouwing of verduurzaming, van de woning.
Onzekerheid over energieprijzen
De geopolitieke spanningen zorgen voor grote onzekerheid over de energieprijzen. Voor veel Nederlanders is dit aanleiding om de eigen woning energiezuiniger te maken, schrijven de onderzoekers. Daarnaast speelt de krapte op de huizenmarkt een rol. Die is voor veel huiseigenaren reden om niet te verhuizen, maar de overwaarde te gebruiken om de bestaande woning te verbeteren.
Uit recent onderzoek van De Hypotheker blijkt dat – naast meer wooncomfort – besparen op de energiekosten de belangrijkste reden is om te verduurzamen. De aanval van de Verenigde Staten en Israël en de daaropvolgende blokkade van de straat van Hormuz en stijgende olieprijs, zorgde al voor stijgende hypotheekrente.
De sterke stijging van het aantal hypotheekaanvragen voor woningverbetering is onderdeel van een ontwikkeling die al enkele jaren zichtbaar is. Sinds de energiecrisis na de inval in Oekraïne in 2022 zijn veel huishoudens zich bewust van hun energieverbruik en de impact van snel stijgende prijzen. Zo nam het aantal aanvragen voor woningverbetering in 2024 op jaarbasis met 22% toe, gevolgd door een stijging van 17% in 2025. De grootste stijging van het aantal aanvragen vorig jaar was zichtbaar bij woningbezitters van 25 tot 35 jaar (+28%) en 55-plussers (+20%).
Investering in verduurzaming betaalt zich terug
Naast lagere energielasten draagt verduurzaming bij aan meer wooncomfort en hogere woningwaarde. Kopers zijn vaak bereid meer te betalen voor een woning met toekomstbestendige voorzieningen. Hierbij speelt volgens De Hypotheker ook het energielabel een rol.
Zo kunnen huizenkopers voor een woning met een minder gunstig energielabel extra lenen voor het verduurzamen van de woning. Daarnaast kunnen zij bij de aankoop van een woning tot 106% van de woningwaarde lenen als zij de aanvullende 6% investeren in energiebesparende voorzieningen. Verder zijn er verschillende subsidies en regelingen voor het verduurzamen van woningen.
Verduurzaming voor meer mensen beschikbaar
“De afgelopen jaren hebben veel Nederlanders ervaren hoe kwetsbaar ze zijn voor sterke schommelingen in de energieprijzen. Het conflict in het Midden-Oosten maakt opnieuw duidelijk hoe afhankelijk we zijn van energiebronnen uit instabiele regio’s”, vertelt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker, in een persbericht. “Dat is voor veel mensen aanleiding om de woning te verduurzamen, horen onze adviseurs tijdens gesprekken.”
“Dat past in een ontwikkeling die we al langer zien. Het kabinet heeft inmiddels maatregelen voorgesteld om een deel van de hoge kosten voor huishoudens op te vangen. Hierdoor wordt verduurzaming voor meer mensen bereikbaar. Tegelijkertijd blijkt dat meer dan de helft van de woningeigenaren drempels ervaart om de woning te verduurzamen.
Ze geven aan weinig kennis te hebben van de financieringsmogelijkheden en dat steeds veranderende regelgeving onzekerheid met zich meebrengt. Voor adviseurs ligt er dan ook een belangrijke taak om woningbezitters te informeren over de financieringsmogelijkheden. Zij kunnen handvatten bieden die nodig zijn om verdere stappen te zetten in de verduurzaming van de Nederlandse woningvoorraad.”
Dit onderzoek is door De Hypotheker uitgevoerd in maart 2026 onder 515 Nederlanders van 30-65 jaar die tussen 2022 en 2024 een hypotheek hebben afgesloten
