In het verleden waren de prijzen in Nederland hoger dan die in Duitsland en België. De prijzen in Duitsland zijn de afgelopen jaren behoorlijk gestegen en ook in België zijn de prijzen toegenomen. In Nederland zijn de prijzen juist flink gedaald. Hierdoor zijn de prijzen van vergelijkbare woningen dichter bij elkaar komen te liggen en steken Nederlanders minder vaak de grens over om te verhuizen.
Belgen
Er is volgens de NVM wel een flinke verhuisstroom op gang gekomen van Belgen naar Zeeuws-Vlaanderen en het westelijk deel van Noord-Brabant. Dit als gevolg van de sterk gestegen huizenprijzen in België (rondom Antwerpen). Bepaalde grensgebieden hebben zich door de prijsdaling in Nederland positief ontwikkeld op de woningmarkt, bijvoorbeeld de grensgemeenten in Zeeland en Overijssel. Andere gebieden met grensgemeenten aan Duitsland, zoals de KAN-regio (Knooppunt Arnhem-Nijmegen) en Oostelijk Brabant kennen minder positieve ontwikkelingen, voornamelijk als gevolg van een hoog prijsniveau. Voor Duitsers is het minder aantrekkelijk uitsluitend op gebied van huizenprijzen een verhuizing te overwegen.
